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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 6080
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Abogado3044 está en línea ahora

Tengo una nave hipotecada la quiero dar e nación de pago y

Pregunta del cliente

Tengo una nave hipotecada la quiero dar e nación de pago y saldar la hipoteca pero el banco eso no le interesa y quiere pisos pueden embargar el piso que está a nombre igual que la nave es una sociedad .
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

Estimado cliente, la dación no es una obligación al banco, es una opción que sólo tomarán si es la mejor

Abogado3044 :

Entonces la obligación de quien la pretende, en caso ud, es demostrar que es la mejor opción

Abogado3044 :

Necesitaria que se conectase para comentar si situación personal y económica

JACUSTOMER-ezycy2ap- : Me puede embargar el otro inmueble también que está a nombre de la misma sociedad
Abogado3044 :

Le comento

Abogado3044 :

El banco primero tiene que ejecutar la garantía real

Abogado3044 :

Si una vez ejecuatada esa garantía, queda deuda remanente pueden ir contra otros bienes y derechos

Abogado3044 :

Pero no es admisible que ejecuten otra garantía antes que la hipotecaria

Abogado3044 :

En casos de sociedades, lejos de la dación, están admitiendo otras facilidades, periodos de carencia e incluso quitas

JACUSTOMER-ezycy2ap- : Con la nave se cubre lo que se deve lo que quiere es meterme un ico que se está pagando todos los meses y está al corriente y ellos pretenden sumar las dos deudas para que así yo hipoteque el piso y pasarme todo a una cuota mensual que yo no puedo pagar y ir a embargarme el piso que vive mi hijo es lo que quieren hacer y yo no estoy dispuesto con mis años a tener esa carga encimo
Abogado3044 :

Entiendo

Abogado3044 :

Ellos quieren reunificar deudas pero queiren tener mayores garantías

Abogado3044 :

Saber si es la opción adecuada requiere un estudio muy exhaustivo de los escenarios posibles a futuro

Abogado3044 :

Desde luego que si la empresa está en garve riesgo real de viavilidad, aumentar garantías es lo último que debe hacer

Abogado3044 :

En todo caso, puede forzar la situación y dejarles claro que no va a dar mayores garantías y esperar respuesta

Abogado3044 :

Están siendo muy flexibles antes de ejecutar, pero hay que ir paso a paso

JACUSTOMER-ezycy2ap- : Lo que no comprendo es que de esto va hacer dos años y ahora le ha entrado las prisas yo llevo tratando que me bajarán la cuota y poner más años y no han querido y ahora pretende unificar lo de ico para que no pueda llegar a lo que se deve la nave en la escritura hipotecada me la valoraron 480000 y yo de 180000 está de sobra cubierto por eso me quieren meter el ico.
JACUSTOMER-ezycy2ap- : Que es una quita perdone mi ignorancia
Abogado3044 :

Es comprensible su duda

Abogado3044 :

Lo que estan buscando es su seguridad, la de ellos

JACUSTOMER-ezycy2ap- : Es legal que me quieran juntar el ico con la hipoteca
Abogado3044 :

Esa nueva valoración no debe de hacerla si compromete la tasación a efectos de una posible subasta judicial

Abogado3044 :

Y si es legal unificar deudas

Abogado3044 :

De hecho es habitual

Abogado3044 :

Debe Ud contactar con abogado local que estudie sus opciones y sus riesgos detenidamente

Abogado3044 :

A priori la unificación es buena idea

Abogado3044 :

El problema es esa mayor garantia ese mayor riesgo

Abogado3044 :

Si no esta clara la viabilidad de la empresa no de mas garantías

Abogado3044 :

Unificar deudas, un periodo de cerencia, una quita, son las opciones

Abogado3044 :

Lo que están haciendo es lo habitual, proponer opciones

Abogado3044 :

Acertar, escoger la opción correcta, conoce estudiar todas las opciones

JACUSTOMER-ezycy2ap- : Quieren volver a tasar la nave le tengo que dejar hacer si o no
Abogado3044 :

Una nueva tasación si

Abogado3044 :

Modificar escrituras de hipoteca y rebajar el valor de la tasación a efectos de subasta judicial conforme la LEC no

Abogado3044 :

Es decir, que tasen de nuevo si

Abogado3044 :

Pero que se nos lleve al notario y se rebaje la tasación pactada a efectos de subasta judicial no

JACUSTOMER-ezycy2ap- : Entonces les digo que miren si se cubre la deudad con la nave que se la queden sin tener que hipotecar mi casa eso puedo hacerlo lo que no entiendo es como no me ha hecho nada hasta ahora y ahora esas prisas que lo tengo que har antes de fin de mes muchísimas gracias mi móvil *********
Abogado3044 :

Mire

Abogado3044 :

Las prisas les vienen porque no lo tienen claro

Abogado3044 :

Antes de que su expediente por impago pase a riesgos están estudiando opciones

Abogado3044 :

Y la mejor opción para ellos es siempre incrementar garantías

Abogado3044 :

Sabiendo esto, la primera línea roja es no cambiar la situación a peor

Abogado3044 :

Cambiamos a peor asumiendo más riesgo

Abogado3044 :

Para saber que acertamos debemos estudiar muy bien nuestras opciones y las de ellos

Abogado3044 :

No tengo acceso a su móvil

Abogado3044 :

Le puedo mandar una oferta con mi móvil pero no escribirserla aqui

Abogado3044 :

Si le voy a pedir que valore positivamente el servicio prestado y si quiere le mando esa oferta con mis datos y mi movil

Abogado3044 :

Gracias

Abogado3044 :

La valoración positiva en los iconos al efecto es importante es para mi

Abogado3044 :

Gracias

Abogado3044 :

Sigo en línea si me necesita

JACUSTOMER-ezycy2ap- : Muchas gracias mi correo *****@******.*** Lo estoy pasando muy mal y estoy hecha un lío no se cómo salir sin dar mi piso en hipoteca si no lo doy pueden ir contra el
Abogado3044 :

Lo entiendo

Abogado3044 :

No debe incrementar riesgos y dar mayores garantias sin que un profesional se lo estudie

Abogado3044 :

Sería un error fatal

Abogado3044 :

Para poder asesorarla preciso tener todos los datos

Abogado3044 :

Y sólo con los datos personales, la escritura, etc, se le puede asesorar con certeza

Abogado3044 :

Le he mandado esa oferta con mis datos siguiendo las instrucciones del site

Abogado3044 :

Le ruego que valore le servicio y si lo estima oportuno que acepte al oferta que le propone el site

Abogado3044 :

Gracias

JACUSTOMER-ezycy2ap- : Hace dos meses tuve que mal vender una pequeña herencia de mi padre para poner al día el ico ya está toda al día y mis hijos me dejaron 20000 euros cada uno que al vender esa propiedad yo se lo he devuelto después de pagar religiosamente el ico y los gastos de procurador ya que estaba el el juzgado y ahora pretende que el dinero que yo he dado a mis hijos cogerlo para lo de la nave dicen que sa en que ese dinero lo tienen ellos nosotros no tenemos firma en sus cuentas pero como están en el mismo banco ellos miran todo es la Caixa
Abogado3044 :

Entiendo

Abogado3044 :

El problema es ese

Abogado3044 :

Ir poniendo parches a la via de agua, perder dinero todas las veces y aplazar el problema

Abogado3044 :

No es buena idea poner parches

Abogado3044 :

Lo primero es saber si la empresa es viable

Abogado3044 :

Si no lo es, concurso cuanto antes y a otra cosa

Abogado3044 :

Porque si ya hemos perdido ésto, después la herencia, el dinero prestado, y damos más garantías, lo perderemos todo

Abogado3044 :

Lo primero es saber si vamos a poder pagar

Abogado3044 :

Si no vamos a poder... dejar de hacerlo y cuanto antes

JACUSTOMER-ezycy2ap- : No es una empresa es una sociedad creada para poner estas propiedades no esta vinculada a mi empresa yo tengo otra que es por donde puedo mantenerme a dudas penas es pequeña y familiar con mis hijos en la cual al igual que esa sociedad el administrador único es mi marido
Abogado3044 :

Entiendo

Abogado3044 :

El asunto es saber si la estructura global se va a poder manetner

Abogado3044 :

Si no la vamos a poder mantener, hay que mirar salidad y minorizar riesgos

Abogado3044 :

La reunifiucación en principio es nuena idea, la de incrementar garantías no

Abogado3044 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 2 año.
Necesito su telefono el mío es seis o cero siete ochenta y dos noventa y dos setenta y seis
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Hola

Para hacerselo llegar necesito que acepte la ofa de servicio adicional que le ofertará la web