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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 6080
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
54639574
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hola, Deseo separarme de una comunidad de bienes y no cuales son los trmites ni si pue

Pregunta del cliente:

hola,
Deseo separarme de una comunidad de bienes y no cuales son los trmites ni si puedo vender la mitad de mi empresa a un 3º.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Abogado3044 : Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.
Abogado3044 : Para salir de la comunidad de bienes lo primero a intentar es vender su parte al resto, y esto es así porque tienen derecho de tanteo y retracto
Abogado3044 : si vendemos a tercero directamente pueden obligarnos a deshacer la operación y venderles a ellos en las mismas condiciones
Customer:

De acuerdo

Customer:

a quien he de dirigirme y como

Abogado3044 : Notifique al resto que quiere vender y condiciones y si no responden procede la venta a tercero o la disolución de la cosa común en el juzgado mediante subasta
Abogado3044 : La notificación promera a ellos puede ser por cualquier vía, al no ser de obligado cumplimiento no hay que demostrarla posteriormente
Customer:

En caso que decidan comprar, como se valora y que ocurre con la parte en b

Abogado3044 : Si después de nuestro ofrecimiento no hacen nada es cuando tendremos que decidir si buscar a tercero o acudir al juzgado
Abogado3044 : Si ellos deciden comprar será por negociación con Ud y en esa negociación caba hablar de todo Valorarlo es cosa de Uds
Abogado3044 : Se complica mas en las otras opciones
Customer:

en caso que decidan no contuniar con la empresa, yo estaria dispuesto a comprar la mitad. No quiero continuar por desavenencias familiares.

Customer:

sI no dispongo de la liquidez?

Customer:

que ocurre

Abogado3044 : Lo normal en estos casos es que la parte que compre no tiene liquidez en cuyo caso se pueden dar condiciones de pago aplazado, hipotecar, etc
Customer:

pago aplazado? en que consiste?

Abogado3044 : es una negociación abuerta donde se puede hablar de todo, precio, condiciones, garantías....
Abogado3044 : El pago aplazado es por ejemplo que el vendedor cobre en los próximos diez años un canon mensual y una cantidad anual por ejemplo Cabe cualquier opción
Customer:

Si se quiere ir pagando mas segun liquidez se podria?

Abogado3044 : Se pone un precio del valor actual mas intereses y las garantías por impago y se firma
Customer:

ahi se pone el tema peliagudo

Abogado3044 : Se puede negociar de cualquier manera que interese a ambos
Customer:

entiendo

Customer:

por ultimo

Abogado3044 : Si, dígame.
Customer:

podria una de la partes " no ir a trabajar" y seguir siendo dueño de la mitad?

Abogado3044 : Por supuesto
Abogado3044 : siempre se puede ser simplemente socio o accionista
Abogado3044 : El socio o accionista será llamado anualmente para explicarle la marcha y los resultados y se le paga su parte de beneficio La parte que se decida repartir
Customer:

ya, pero pueden darse muchas situaciones turbias por la parte "b"

Abogado3044 : es un problema hacer esto porque el externo siempre quiere sacar dinero de la empresa y quien esta quiere mantenerlo en ella
Abogado3044 : El dinero b es fuente de problemas seguro
Customer:

Esta claro

Customer:

creo que es todo caballero

Abogado3044 : Lo mejor es irse o quedarse solo. Si se rompe la confianza el negocio rompe la familia o ls familia el negocio
Abogado3044 : gracias a Ud por consultarnos
Customer:

es una mala relacion de hermanos, donde uno pone de todo y el tro ha perdido el norte y no trabaja nada

Abogado3044 : Le agradezco que valore positivamente el servicio prestado
Customer:

es triste, pero no quiere ayuda

Abogado3044 : Si, es el cáncer de los negocios familiares
Customer:

este tiene metastasis

Customer:

gracias por su atencion y experiencia

Abogado3044 : Es algo habitual
Customer:

si

Customer:

muy habitual

Customer:

¿?

Abogado3044 : muchos buenos negocios han caído asi
Customer:

Este va camino

Customer:

gracias

Abogado3044 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle