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Qué es ser garante hipotecante?

Pregunta del cliente:

¿Qué es ser garante hipotecante?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogada Silvia Aznar escribió hace 2 año.
Buenos días,
Soy Silvia Abogada ejerciente en Barcelona.
La figura sobre la que Usted pregunta es similar o parecida a la que conocemos como "avalista" sin embargo el garante o deudor no hipotecario es aquel que garantiza una deuda hipotecaria aportando como garantía parte o la totalidad de un inmueble de su propiedad.
Es decir, para que nos entendamos, es aquella persona que que da en garantía un inmueble suyo para garantizar las obligaciones de un tercero y que responde con este bien en caso de incumplimiento por parte del tercero
En el caso del avalista si la persona deudora de la hipoteca no paga, la entidad bancaria podría ir contra todos los bienes del avalista, sin embargo en el caso del garante, sólo se podría ir contra los bienes que se ha aportado como garantía (un inmueble o parte de éste).
Si tiene alguna duda más puede seguir preguntando. Si he resuelto sus dudas le agradecería procediera a valorar la respuesta.
Un cordial saludo
Abogada Silvia Aznar, Abogado
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Experiencia: Licenciada en Derecho. Abogada Colegiada con más de 10 años de experiencia
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Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Siempre que se pueda se debe evitar constituirse en garante bien personal que es la figura del avalista que responde con todos sus bienes presentes y futuros o bien en garante real que responde solo con el bien objeto de garantía t por tanto tendría sus bienes protegidos en caso de impago por parte del deudor principal. La opciòn menos mala es ésta pues sus bienes quedarían protegidos. Tenga por tanto en cuenta dicha diferencia y lo más importante es que no firme nada sino está seguro. Ante consulte con un experto porque su firma puede perjudicarle durante toda su vida.
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