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Tienen derecho los propietarios de una finca a tener llaves

Pregunta del cliente:

tienen derecho los propietarios de una finca a tener llaves del cuartito de la limpieza y del terrado?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.Tener cada vecino llaves de acceso a determinados elementos comunes, o que esta llave esté en manos de una persona concreta, como puede ser presidente de turno o un tercero, es una decisión que debe tomar la junta de propietarios.Es la junta de propietarios quien decide esto.También es cierto que la propia constumbre aveces hace norma en estos casos, aunque la junta decida al respecto, simplemente porque se empieza de una manera y después esta se convierte en constumbre.En todo caso, si hay un sistema y queremos cambiarlo, la decisión corresponde a la junta de propietarios, convocada en tiempo y forma, y con la mayoría ordinaria correspondiente a primera y segunda votación según el caso.Pregunte lo que no haya quedado claro. Gracias
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Si Ud quiere copia de esa llave debe solicitarlo a la junta, en una reunión en la que se ponga como orden del díaSi Ud no tiene esa llave desde el primer día sólo tendrá derecho a ella si así lo decide la juntaConsulte si tiene dudas, gracias
Cliente: escribió hace 2 año.

entonces no puedo salir a barrer pq no me dan la llave y ellos no quieren que yo lo limpie y me tengo que tragar toda la porquería que tiran, y que yo no pueda abrir las ventanas de las habitaciones , para que no m entren cucarachas, moscas ,mosquitos y toda clase de insectos rastreros y voladoras?

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Ud no puede salir si no le dan la llave pero si puede pedir al presidente que mande limpiar y el deberá hacerlo.Si no le dan la llave y no limpian Ud puede poner una queja en el juzgado contra el presidente por dejacion de sus funciones.Mande un burófax al presidente reclamando que se limpie y o la llave para poder acceder Ud para esa limpieza y aperciba de que si hace caso omiso no dudará en acudir al juzgadoSi no obtiene la llave ni respuesta positiva entonces puede ir al juzgado y probara que ha solicitado la limpieza con ese burofax Pregunte lo que necesite, gracias
Cliente: escribió hace 2 año.

yo puedo salir al deslunado x una de mis ventanas pues la reja tiene cerradura también pueden impedir que salga a barrer saliendo x mi ventana?

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Es un elemento común, si Ud accede por donde Ud pueda no pueden expulsarla más allá de invitarle/a a que lo haga
Si Ud lo hace de esa manera no pueden evitarlo, y nadie puede sancionarle/a a Ud por hacerlo.

Ud tiene derecho a usar elemntos comunes y ellos lo más que van a poder hacer es invitarle a que no lo hagan

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Experto:  DianaLegales escribió hace 2 año.
Buenos días,
Entiendo por su pregunta que usted tiene una vivienda arrendada en esa finca,¿es así? Y en este caso, como cualquier otro propietario tiene derecho a acceder a cada una de las zonas comunes, el cuarto de limpieza o la terraza en iguales condiciones que el resto. Cosa distinta es que por alguna razón en especial tenga la llave el presidente y no pueda pasar ninguna persona salvo en casos determinados. Esta sería la única vía lógica que encontraría para que los vecinos no le dejaran acceder a esos espacios comunes.
En cualquier caso, considero que tiene varias opciones,la primera es enviar un burofax al presidente exponiéndole que desea acceder o que sea limpiada la terraza por una tercera persona para que no le ensucien su casa convocando en su caso una junta de propietarios a fin de exponerles a todos su problema, otra y en el caso en que esté arrendada sería hablar con el propietario, pues él debería ser quien solucione ese problema con el resto de vecinos o una tercera vía es acudir a un proceso de mediación para hacerles entender a los propietarios o quien tenga la llave su necesidad de tenerla también a causa de los problemas que le esta creando.
Quedo a la espera de responder cualquier duda que le surja, saludos y que tenga buen día!
Diana Lladró
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Como ve la compañera le da la misma respuesta.
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