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Buenos días, en caso de tener una hipoteca superior al precio

Pregunta del cliente

Buenos días, en caso de tener una hipoteca superior al precio con el que esta lanzando la subasta la seguridad social, puede oponerse el banco? quien asume esa diferencia?.
En mi caso debo 269.000 euros de hipoteca y la seguridad social esta abriendo la subasta con 207.000.
Muchas gracias
Aurora
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  DianaLegales escribió hace 2 año.
Buenas tardes Aurora,
Puedo contestarle yo a su cuestión si no tiene inconveniente.
El banco no puede oponerse a esa subasta, cualquier acreedor que esté anotado en el Registro de la Propiedad puede solicitar la subasta y adjudicarse la propiedad. Está claro que primero tiene derecho a adjudicarselo el banco que tiene la hipoteca, después el acreedor con la anotación de embargo letra A, después letra B y así sucesivamente.
Si el banco no quiere la vivienda, pujara la Seguridad Social y se la adjudicará por el importe establecido, pagando esa cantidad al banco que tiene la hipoteca, el restante de cantidad que no sea cubierta será una deuda que usted continúa manteniendo con la entidad financiera.
Espero haberle aclarado sus dudas, si tiene cualquier otra puede seguir consultándome por este medio,si no ruego valore positivamente el servicio prestado.
Muchas gracias y mucha suerte.
Diana Lladró
Experto:  DianaLegales escribió hace 2 año.
Hola Aurora, he visto que estaba en linea, ¿le he resuelto su duda? ¿necesita que le aclare alguna cuestión más?
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

AEAT está subastando esa propiedad con cargas, es decir, que abre con 207.000 más cargas, no es que la valore en esos 207.000

Y por supuesto puede hacerlo

No es que se vaya a vender en 207.000 libre de cargas si no con ellas

Por ello, lo normal es que no la compre nadie

Y sinceramente, debiendo dinero a AEAT no hace sentido pagar esa hipoteca, porque sólo aminora las cargas a un futuro comprador

Cuando no podemos pagar lo mejor es dejar de pagar a todo el mundo

Un saludo