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DianaLegales
DianaLegales, Abogado
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Un señor compro un piso en torrevieja con escritura, despues

Pregunta del cliente

un señor compro un piso en torrevieja con escritura, despues se lo vendió a otro señor con contrato privado, y antes de hacer la escritura falleció, la señora que vivia con él, no reclamo nada ante notario, ya que fue testigo directo de la venta del piso a este otro señor. Despues este señor me lo vendió a mi por contrato privado y hasta el día de la fecha así estan las cosas. Tengo pagado todo el ibi, el agua, la luz, la comunidad A MI NOMBRE, durante todos estos años. desde 1988 hasta la fecha. para ponerlo al día ¿que tengo que hacer y cuanto me costaría? el piso en torrevieja-Alicante.
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 1 año.
Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.
Espere a tener en esa situación 30 años y pida la inscripción por ususcapio mejor que por el contarto privado frente a quien consta en el registro
La ususcapio es la forma de obtener la propiedad por el paso del tiempo en calidad de propietario siendo esta situación públicamente conocida
De esta manera los trámites son rápidos y económicos
Le costaría unos 3000 euros y necesita contartar abogado
Experto:  DianaLegales escribió hace 1 año.
Buenos días consultante, Lo que debe de hacer es iniciar un expediente de dominio para acreditar que usted compró la vivienda con un justo título, el contrato privado, y que es propietario desde entonces acreditándolo con las contribuciones, impuestos, testigos y entiendo que por ende consta en el catastro. Seria interesante conocer si usted cuando compró la vivienda liquidó los correspondientes impuestos o simplemente tomó posesión de la vivienda, pues si los liquidó cabría la posibilidad de acudir al notario y realizar el cambio de titularidad a través de una escritura pública (elevando a público su contrato privado y después yendo al Registro de la Propiedad).En su caso, consultaría en primer lugar con un notario porque es la vía más rápida, en segundo lugar debería contratar a letrado y procurador para que le iniciaran el expediente de dominio en los Juzgados y no la usucapión, que es cuando lo adquiere por la simple posesión sin tener justo título.En cuanto a los costes de los profesionales son libres, por lo que se podrá encontrar algunos que le cobren 1000€ hasta 3000€ y 5000€, es un procedimiento bastante simple aunque cuando se implica una vivienda, algún bien inmueble los costes de algunos profesionales suelen dispararse. Si necesita cualquier aclaración, estaré en línea, en caso contrario ruego valore positivamente el servicio prestado, muchas gracias.Diana Lladró
Experto:  Abogado3044 escribió hace 1 año.
Si Ud espera a esos 30 años el riesgo y los costes son mínimos
Ud decide
Experto:  DianaLegales escribió hace 1 año.
Buenos días,¿puedo ayudarle en alguna cosa más? Si necesita cualquier otra ayuda puede consultar y estaré en línea, si tiene todo claro, ruego valore positivamente el servicio prestado, de esa forma podré ver resarcido la prestación de mis servicios. Muchas gracias y mucha suerte.Saludos,Diana Lladró

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Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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