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Mariatf19
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Buenas tardes, me llamo Sacramento Escribano Escribano, y mi

Pregunta del cliente:

Buenas tardes, me llamo Sacramento Escribano Escribano, y mi pregunta esta relacionada con mi divorcio. Cuando me divorcié el juez estipuló que cada uno ocupase una vivienda de las dos que teníamos.Una era un ático de 175 mts cuadrados con garage y trastero en un pueblo. La otra un piso de 57 mts cuadrados en la ciudad valencia capital. Mi exmarido y mi hija de 27 años de edad que aún vivía en casa, y mi exmarido se quedaron a vivir en el domicillio conyugal. En su día hace ya unos 5 años no hicimos liquidación de bienes porque hacer nuevas escrituras no nos venía bien porque hacienda se llevaba de i.t.p. eñ 10%.
Ahora lo que a mi me interesa es pedirle mi parte porque el tiene mucho mas valor que yo. Trabaje toda mi vida para conseguir lo que el tiene. Yo sobrevivo porque tengo una minusvalía y una enfermedad de por vida y por ello una pensión. Pero ahora me encuentro con fuerzas para pedir lo mio. Gracias.
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Legal
Experto:  DianaLegales escribió hace 1 año.
Buenas tardes,Por lo que me cuenta tiene dos opciones para resolver su problema. Una es la vía amistosa, hablar con su ex marido y que le dé su parte de manera amistosa, puede que si se lo plantea no pone inconveniente.. Si lo pusiera, simplemente tiene que iniciar un procedimiento de liquidación de gananciales. Este procedimiento puede hacerse largo y costoso por lo que le recomiendo la primera vía.Estoy en línea, pregunte lo que necesite.Un saludo, Diana Lladr
Experto:  DianaLegales escribió hace 1 año.
En el procedimiento de liquidación de gananciales el juez, si no hay acuerdo entre las partes, acordará la venta de los inmuebles y la división de la cuantía económica en partes iguales.
Experto:  DianaLegales escribió hace 1 año.
Acabo de ver que el ático tiene una hipoteca, en este caso habrá que calcular cuál es el activo y el pasivo de la sociedad y poder repartir si hubieren beneficios. ¿El ático puede en la actualidad venderse por más precio del valor de la hipoteca?
Experto:  DianaLegales escribió hace 1 año.
¿qué dudas legales tiene?
Experto:  Mariatf19 escribió hace 1 año.
Hola buenas tardes estimado cliente. Me llamo María y trabajo como abogada. Si no hay posibilidad de llegar a un acuerdo tiene que interponer una demanda de liquidación de gananciales que necesariamente ha de realizar con abogado y procurador. En la demanda se indicarán los bienes que han formado parte del matrimonio con su respectivo valor y las respectivas cargas que tengan tal como hipotecas. Se hace un inventario donde se pone el valor de los bienes y un pasivo donde se hacen las cargas. Después se suma el activo y se le resta el pasivo y la cantidad resultante determina la parte de cada uno.A esa parte que se fijaría en dinero hay que restarle la parte que uno haya pagado de hipoteca y que fuera de cargo de ambos y luego se hacen las adjudicaciones con ese dinero. Por ejemplo imaginese que la parte de cada uno es veinte mil y que su exmarido pagó de hipoteca 10000 y usted nada, es sólo un ejemplo pues a él le corerspondería recibir además de los veinte mil los 10000 que ya pagó de hipoteca. Ese es el procedimiento de liquidación de gananciales básicamente.Sino hay acuerdo en la adjudicación de los bienes y la parte a dar a cada uno, se venden los bienes y se reparte su precio en la forma que corresponda a cada uno.
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Cliente: escribió hace 1 año.

El ático tiene un valor superior al de la hipoteca ,exactamente el doble.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 1 año.
Hola de nuevo estimada cliente. Es lo habitual que uno de los bienes valga mucho más que el otro. Por tanto si su ex quiere quedarse con el ático tiene que compensarle a usted con la parte que le corresponda o sino se vende y reparte su precio previo descuento de la parte de hipoteca que haya pagado y que era de cargo de ambos.

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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