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DianaLegales
DianaLegales, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 84
Experiencia:  Experta en Derecho de Familia y EXtranjería
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Deseo hacerme cargo del pago del IBI y gastos comunitarios

Pregunta del cliente

Deseo hacerme cargo del pago del IBI y gastos comunitarios de un local que hace más de 20 años que esta cerrado. Teórico propietario una Constructora en concurso. Entiendo que ello me convierte en propietario transcurrido un tiempo.
Como se llama esta figura jurídica?
Enviada: hace 11 meses.
Categoría: Legal
Experto:  DianaLegales escribió hace 11 meses.
Buenos días, La figura a la que se refiere es la usucapión, es una forma de adquirir la propiedad por estar en posesión y parecer el propietario de un bien inmueble por el transcurso del tiempo.
Experto:  DianaLegales escribió hace 11 meses.
¿necesita alguna información más en particular?
Experto:  DianaLegales escribió hace 11 meses.
El Artículo 1959 del Código civil permite que un poseedor de buena fe de un bien inmueble se lo quede en propiedad si mantiene su posesión de buena fe durante un plazo ininterrumpido de 30 años. Entiendo que no es lo mismo si abona con efectos retroactivos el IBI de 20 años atrás.Si necesita resolver cualquier otra cuestión quedo a su disposición, en caso contrario ruego valore positivamente mi respuesta, muchas gracias.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 11 meses.
Por los datos que usted aporta entiendo que usted no ha abonado ninguna cantidad en concepto de ibi ni tampoco ha estado usando el local sino que lo que quiere es ahora hacerse cargo de su pago y usarlo. Si usted paga el ibi que tiene acumulado y empieza a usarlo a día de hoy el plazo de 30 años para adquirir la propiedad por medio de la usucapión, es decir, por la posesión pacífica durante 30 años sin oposición del dueño. Mi consejo es que usted averigue quién es el propietario actual del bien que por los datos que usted aporta dado que ha habido un concurso puede ser un acreedor es que se ponga usted en contacto con el verdadero dueño si es posible y que le venda dicho bien aunque tenga que pagar sus cargas. Para poder ayudarle mejor tendríamos que conocer la verdadera situación.
Experto:  DianaLegales escribió hace 11 meses.
Cuando se conecte pregunte las dudas que tenga y le informo al respecto.Saludos cordiales
Experto:  Mariatf19 escribió hace 11 meses.
Estimado cliente es importante saber si el bien tiene un dueño conocido o no para intentar negociar con él porque dicha solución puede ser muy beneficiosa en su caaso concreto.
Experto:  DianaLegales escribió hace 11 meses.
Quedo a la espera de su respuesta
Experto:  Mariatf19 escribió hace 11 meses.
¿Tiene alguna duda más estimado cliente?
Experto:  DianaLegales escribió hace 11 meses.
Buenos días, Si no tiene ninguna cuestión más ruego valore de manera positiva mi respuesta, gracias.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 11 meses.
Exponga todos los datos necesarios y pregunte lo que necesite antes de valorar. Intentaremos ayudarle en todo lo que precise.
Experto:  DianaLegales escribió hace 11 meses.
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