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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
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Buenas tardes, necesitaría saber acerca de la subrogación de

Pregunta del cliente:

Buenas tardes, necesitaría saber acerca de la subrogación de un contracto de arrendamiento. Quisiera comprar un piso que está alquilado des de el día 2 de mayo de 1985. No sé si el arrendatario tiene hijos..
He leído por internet que en caso de fallecimiento del arrendatario, se subroga el alquiler directamente al marido o hijo que viva en el domicilio en últimos dos años.... es así siempre, porque en el contrato pone en un punto del derecho a acomodación , que el arrendatario no puede ceder o subrogar,traspasar o subarrendar.... Esto anula la ley general o no?
Gracias,
rosa
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 1 año.
Hola buenas tardes. Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte. En unos minutos le respondo.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 1 año.
Le explico al ser un contrato de arrendamiento anterior a 9 de mayo de 1985 efectivamente que hay subrogación porque la ley así lo establece pero si el arrendatario ha firmado esa cláusula el contrato se rige por lo pactado por las partes y por tanto se entiende que esa cláusula es válida y eficaz
Experto:  Mariatf19 escribió hace 1 año.
Es decir, que efectivamente no habría subrogación porque el arrendatario ha renunciado a ella
Experto:  Mariatf19 escribió hace 1 año.
Tiene alguna otra duda estimada cliente?
Cliente: escribió hace 1 año.
Hola, este punto en el contrato está en un apartado f) que se titula: "determinar el periodo de acomodación": a no ceder, subrogar, traspasar o subarrendar....
Supongo que se entiende como se lo he planteado, no? seria esto una cláusula tal como usted indica, no.
Cliente: escribió hace 1 año.
No?
Experto:  Mariatf19 escribió hace 1 año.
Si así es en los términos expuestos
Experto:  Mariatf19 escribió hace 1 año.
El arrendatario ha manifestado su derecho de renunciar a ceder, subarrender y subrogar...
Mariatf19 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 1 año.
Pues muchas gracias por su respuesta
Saludos,
ros