Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Mariatf19

Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2176
Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
53797381
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
Mariatf19 está en línea ahora

Estoy en proceso de divorcio de mutuo acuerdo en régimen de

Pregunta del cliente:

estoy en proceso de divorcio de mutuo acuerdo en régimen de gananciales. La duda que tengo es con respecto al domicilio familiar, propiedad de mis suegros pero en el que hemos realizado una reforma antes de entrar a vivir en él por valor de alrededor 65000€. A la hora de hacer el inventario de los bienes para la disolución de la sociedad de gananciales, mi marido considera que debido a la depreciación (19 años), dicha inversión tiene un valor actual de 22.000€. Me parece injusto que, a pesar de los 19 años, el estado es impecable, puesto que yo me he encargado de cuidar todo al máximo. A él le quedará una casa montada con todo lujo de detalles, a mis suegros un inmueble revalorizado y a mi que soy la que salgo del domicilio familiar, tan sólo 11.000€ Por otra parte, no tengo ingresos fijos y mi situación se precariza bastante y me dificulta poder optar incluso a alquilar otra propiedad. Mi consulta, tiene que ver con si debo aceptar esa cantidad o si tengo derecho a algo más. Ni que decir tiene que el motivo de este divorcio es una infidelidad de mi cónyuge por más de ocho años.
Enviada: hace 9 meses.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

Hola buenas tardes.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte. En unos minutos le respondo.

Cliente: escribió hace 9 meses.
Muchas gracias
Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

estimada cliente. Lo más justo es que se haga una valoración por un perito para que determine el valor de la casa actual con esa reforma hecha hace años. Yo no aceptaría la cantidad que le ofrece porque es muy poco ya que aunque se haya disminuido su valor por lo menos debería ser mas de lo que él le ofrece

Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

Yo en su lugar no aceptaría y elogiria un perito que no lo contrate su marido para que sea imparcial y pueda ofrecer una valoración justa.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

Dese hecho si no hay acuerdo en la liquidación de gananciales interviene un perito

Cliente: escribió hace 9 meses.
La separación la hacemos de mutuo acuerdo y no querríamos tener que entrar en mayores gastos. Por otra parte sé que el peritaje siempre tiende a la baja e incluso, no se hace un reconocimiento visual. Yo puedo tener una propiedad por 19 años pero ello no indica que esté deteriorada, como es el caso. Se hizo una reforma total de la vivienda: ventanas, tarima, calefacción, instalación eléctrica, suelos, etc
Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

Si entiendo que no quiera tener más gastos pero no todos los peritos valoran a la baja. Pueden comprobar el valor de la vivienda de forma gratuita en Hacienda.

Cliente: escribió hace 9 meses.
Por otra parte, de lo enseres, con el cálculo del porcentaje de depreciación, queda todo reducido a valor 0. Me parece tan injusto que un mueble que me costó un millón de pesetas hace 19 años hoy en dia tenga valor 0. Aunque sea de segunda mano, digo yo que un valor residual tendrá, no?
Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

Si claro que hay que valorarlo. De hecho en caso de fallecimiento se valora al 3 por ciento del valor total. Algo tiene que valer. Que no le tome el pelo y dígale que no acepta

Cliente: escribió hace 9 meses.
La ignorancia en estas materias me hace tener miedo a la intervención del juzgado y del peritaje que este determine. Pues al ser el inmueble propiedad de sus padres, puede darse el caso que contra quien tenga que hacer el pleito o la acción que sea, tenga que ser contra ellos y no contra mi cónyuge?. Estoy en un mar de dudas.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

A quien tendría que reclamarle el dinero de las obras es a los padres pero es que es su derexgo

Cliente: escribió hace 9 meses.
No entiendo esto último. Me lo puedes explicar por favor?
Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

Le explico. Quería decirle que tiene que presionar a su pareja decidiéndole que si no hay acuerdo también se verán implicados sus paxres

Cliente: escribió hace 9 meses.
Entiendo que a los padres tendría que reclamarles el coste de las obras, pero no de las instalaciones?. Y el valor de la reforma llevada a cabo por el constructor sin incluir, ventanas, cuartos de baño, etc, sufriría también una depreciación?. Es decir, si hace 19 años sólo ese epígrafe fueron 19,000€, ahora será casi nada.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

Tendrías que reclamarle el importe de todas las obras siempre que tengas factiras

Cliente: escribió hace 9 meses.
Pero el valor también habría disminuído?. A pesar que el inmueble se les haya revalorizado muchísimo.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

Si pero no a tan poco precii

Cliente: escribió hace 9 meses.
De acuerdo. Yo,a pesar del dolor y rabia, sólo quiero ser justa y llevarme lo que me corresponda. Estoy segura que si hubiera un contencioso, la vivienda se me adjudicaría a mi. Como no quiero implicar a nuestro hijo (menor de edad:17) en un proceso largo y más doloroso, he aceptado la custodia compartida y abandonar el domicilio conyugal. Y todo ello a pesar de que mi ritmo de vida se verá muy afectado. Hay un claro desequilibrio en ambos.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

Lo entiendo pues es con lo que tiene que jugar para que le de más porque es poco lo que le ofrece

Cliente: escribió hace 9 meses.
De acuerdo, muchas gracias. Una última cuestión. Dónde puedo saber si la valoración que me entrega es correcta. En el proceso de divorcio llevamos el mismo abogado y ya no sé de quién me puedo fiar.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

Sinceramente antes de firmar mi consejo es que consulte otro abogado y el tema de la valoración con un perito o bien en Hacienda en la página oficial

Cliente: escribió hace 9 meses.
De acuerdo. Muchas gracias y que tengas un buen fin de semana.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 9 meses.

Gracias a usted por su confianza. Le agradecería que valorase mi respuesta con las caritas 3 a 5.

Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2176
Experiencia: MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
Mariatf19 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2239
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    746
    Abogado colegiado ejerciente
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EQ/EquiteLex/2011-12-4_12815_Jesús6.64x64.jpg Avatar de Jesús

    Jesús

    Licenciatura/Derecho

    Clientes satisfechos:

    52
    Abogado colegiado ejerciente /LEGAL GENERAL
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    licenciada en derecho

    Clientes satisfechos:

    972
    MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
 
 
 

Preguntas relacionadas con Legal