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Hola. La semana pasada lo deje con mi pareja de 17 años.

Pregunta del cliente:

Hola Maria.
La semana pasada lo deje con mi pareja de 17 años. Viviamos en un piso que es de mi familia, donde ella trabajaba en una pequeña clinica de estetica. He valorado lo que hay dentro de la casa en 30000 euros, por lo que le he ofrecido 15000 y el coche (tiene unos 7 años y es un regalo de mi padre). Ella lo que quiere son los 15000 euros y vivir en el piso sin pagar alquiler por 5 años para continuar con el negocio. A mi no me parece bien y ella esta dispuesta a ir a un abogado. No estamos casados ni somos pareja de hecho. Mi duda es si me comviene entrar en abogados o tengo las de perder.
Un saludo.
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Legal
Experto:  eduardolm escribió hace 1 año.

Estimado cliente,

Me llamo Eduardo y soy abogado colegio en ejercicio. Paso a responderle.

Ella no tiene derecho a estar durante 5 años viviendo en un piso y bajo un negocio que se encuentra en una propiedad que no es suya. De todas formas, meterse en un proceso judicial tampoco es garantía de poder desahuciarla pronto de la vivienda. Le recomiendo intente una salida pactada pero por una cantidad menor de 5 años. Puede ofrecerle, a comprometerse por escrito, la estancia durante un máximo de un año mientras abre una clínica en otro lugar. Yo no llegaría a firmarle por el uso y disfrute de la propiedad durante 5 años, pero quizás uno o una cantidad que usted estime en aras a evitar un proceso judicial, podría ser una aceptable opción.

Quedo a su disposición para dudas,

Experto:  eduardolm escribió hace 1 año.

No se olvide valorar mi respuesta cuando haya quedado satisfecho.

Cliente: escribió hace 1 año.
Gracias por la pronta respuesta Eduardo.Se me ha olvidado comentar que yo he tenido que abandonar la vivienda e irme a vivir a casa de mi hermano a otra ciudad, ya que a mi y mi familia nos sabe mal por que ella no tiene donde ir. Por ahora no pago, pero si le ofrezco un año me tendre que buscar un piso de alquiler, con el gasto que eso supone. Soy autonomo y no tengo ingresos fijos. En casa de mis padres no puedo estar porque no para de llamar molestando a mi familia, incluso alguna vez se ha presentado alli de malas formas. Le he dado dos meses para que se haga un plan de vida pero ella quiere los 5 años que he comentado anteriormente, y que esta dispuesta a ir a abogados. La verdad es que no se lo que hacer, mas que nada por que mi familia esta implicada. Supongo que al final tendre que denunciar aunque no quisiera llegar a ese extremo. Apreciaria mucho un consejo suyo.
Experto:  eduardolm escribió hace 1 año.

Entiendo la situación. El año que le aconsejo le ofrezca viene al caso porque si al final tiene que acudir a un proceso judicial para echarla de la vivienda (máxime cuando me indica que, de facto, ella ya vive allí) también se alargaría en el tiempo, además de los posibles costes en los que incurriría. Al final, va lo comido por lo servido. Un proceso judicial de desahucio por precario también se puede alargar unos meses.

Como alternativa, En caso de no aceptar un acuerdo en estos términos y antes de cualquier acción judicial, se le podría remitir un burofax conminándole a abandonar la vivienda en el plazo de unos días.

5 años de uso y disfrute de la propiedad me parecen un exceso y yo personalmente no transigiera por semejante cifra. Quizás cuando ella acuda a un abogado en busca de asesoramiento también se dará de bruces con la realidad y quizás acuerde rebajar esa cifra.

Sigo a su entera disposición.

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