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Vendo mi piso y quiero pagar la poteca que me queda en el

Pregunta del cliente:

Vendo mi piso y quiero pagar la hipoteca que me queda en el mismo acto de escriturar la venta (porque la pago con parte del dinero que me dan por la venta). Ante mi sorpresa mi banco me dice que no me acompañan a cancelar la hipoteca porque no se desplazan. ¿cómo lo hago?, ¿están obligados?.
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 1 año.

Buenos días,

El banco no tiene que estar presente cuando Ud pague, Uds pueden quedar con el comprador, que entregue un cheque bancario a Ud en favor de la entidad y el resto a ud, entregan cheque y resto de pago, y el notario da fe de que la caraga queda liquidada

Una vez esté liquidada la carga se llama al banco que entonces si tiene obligación de venir porque se ha pagado, se levanta, y se inscribe

Todo ello se puede pactar y el notario dar fe. se traslada a gestoría las instrucciones y resuelto

Hablen con el comprador y su abogado, y resuelvan dejando de lado al banco

Un saludo

José M abogado ICA Burgos

Cliente: escribió hace 1 año.
Cuando usted dice, "una vez liquidada la carga se llama al banco que entonces sí tiene obligación de venir porque se ha pagado, se levanta, y se inscribe". ¿a qué se refiere?, ¿"venir" adónde?
Cliente: escribió hace 1 año.
191;quién traslada a la gestoría las instrucciones?, ¿qué gestoría?. Yo no tengo gestoría.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 1 año.

Le explico

El banco está obligado a ir a notaria cuando Ud ha pagado

Cliente: escribió hace 1 año.
Entonces, yo sólo deberé llamar?, ya no tendré que ir yo? el cheque que me da el comprador a nombre del banco lo ingreso yo?
Experto:  Abogado3044 escribió hace 1 año.

Entonces la solución es negociar como hacerlo con el comprador

El comprador va a pedir garantías

y la mejor garantía es el notario y una gestoría

Si Ud no ofrece garantías al comprador es de preveer que tendrá problemas

También puede hablar con el comprador que es probablemente vaya a hipotecar el inmueble a su vez, y su entidad bancaria para que le adelanten a Ud el dinero ( a cambio de un precio, claro)

Experto:  Abogado3044 escribió hace 1 año.

Ud puede quedar con el notario y la gestoria en unas instrucciones claras. Ud recibe el importe total de la cancelación de la deuda (debe pedir ese importe a la entidad ) y pagar en un cheque bancario que ingresa el notario o la gestor´ñia el mismo día de recibirlo y con ello está liquidado . Pregunte también al banco el coste de cobrar un cheque bancario

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Experto:  Abogado3044 escribió hace 1 año.

El asunto radica en que el banco cobre TODO lo que deba de cobrar, comisones y gastso incluidos, para OBLIGARLE a cancelar

Se pide por escrito esa cantiadad, se presenta en un cheque bancario y esa parte resuelta

Experto:  Abogado3044 escribió hace 1 año.

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