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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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TENGO UNA FINCA QUE UN VECINO QUIERE CREAR UNA SERVIDUMBRE

Pregunta del cliente

TENGO UNA FINCA QUE UN VECINO QUIERE CREAR UNA SERVIDUMBRE DE PASO POR COMODIDAD YA QUE EL PUEDE ACCEDER A SU FINCA MEDIANTE CAMINO PUBLICO TENGO DERECHO A CEDERSELO
Asistente: Entiendo.¿Podría darme más información? Por ejemplo, ¿Qué ha intentando hasta ahora para soluncionarlo?.
Cliente: NADA QUIEREN HACERLO MEDIANTE COACCION YA QUE SE TRATA DEL BANCO Y SE CREEN SUPERIORES
Enviada: hace 5 meses.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

Buenos días, El vecino no puede crear una servidumbre por las buenas

Que derecho alega para que Ud se vea obligado a concederle el derecho?

José M abogado del ICA Burgos

Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

El banco no es nadie para crear una servidumbre tampoco y Ud no debe dejarse amedrentar

Ud niegue esa servidumbre y sólo cuando le den razones legales, por escrito y con el membrete de un abogado, comience a tomarles en serio

Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

Y hasta que eso no ocurra NO permita que usen ese camino bajo ningún concepto.

La comodidad o el capricho no da derecho a nada, ni tiene Ud obligación de concederlo

Cliente: escribió hace 5 meses.
que dice que antes se accedia por esa finca cuando esa finca es propiedad mia registrada en registro y en el catrasto estonces el banco se adjudico una finca y pensaba que la entrada era por mi finca cuando vio que era una finca diferente se volvio loco y no reconoce que su entrada deben de realizarla por el camino publico al cual tienen una fachada bastante amplia
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

Si antes se accedia y se pedió el camino esa srvidumbre desapareció, no le afecta a Ud para nada, que no hubiesen dejado perder el derecho.

Son ellos los que deben de probar el derecho a usar, no es Ud quien debe probar la inexistencia de algo que aparentemente no existe

Niegue ud el derecho y fuerce a ellos a buscar pruebas del suyo

Pero niegue el derecho desde ya y por escrito

Cliente: escribió hace 5 meses.
he solicitado en el ayuntamiento permiso para cercar la finca y estoy en espera de autorizacion podrian ellos hacer algo en contra
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

Si no está en el registro no existe y es a ellos a quien incumbe probar la existencia

Y lo que Ud ha solicitado al Ayuntamiento es perfecto

Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

Ellos deberan ir a sede judicial a probar que existe un derecho que no tienen y convencer al juez...

Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

Pero Ud no otorgue nada y si nadie lo impide valle

Cliente: escribió hace 5 meses.
hay una cancela en mi propiedad conviene que la quite y dejar solo la cerca
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

Si, lo mejor es vallar todo y no dejar nada abierto que consideren puerta Correcto

Cliente: escribió hace 5 meses.
tengo que acordar con ellos algo para delimitar las lindes
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

Con ellos Ud no tiene que hacer nada, las lindes las da catastro Ud valle lo que le permitan y si se oponen que sea por escrito No les de pie a quejarse de nada porque empezarán con sus derechos de servic¡¡dumbre. Ignoreles

Cliente: escribió hace 5 meses.
si se ponen burros la unica opcion que tienen es acudir al juzgado y que decida el juez es asi? porque una vez que yo cerque ellos no podran quitar la cerca
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

Correcto, no tienen otra más que gastar dinero y tratar de demostrar el derecho que parecxe ser no les asiste

Pero si Ud se amilana por las buenas, abran ganado. Ud no debe permitir eso

Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

Si no tiene más dudas le ruego valore positivam,ente el servicio prestado. Gracias

Cliente: escribió hace 5 meses.
pues creo que mi problema es que acobardo cuando ese equipo de abogados prepotentes me dicen ya amenaza de que como haga algo me meten en la carcel cuando en realidad busco mis derechos como propietario
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

Pues no haga eso, no se acobarde no se asuste por esa prepontencia que no tiene base legal

No es un miedo que deba Ud tener. Si me necesita estaré aqui para ayudarle, o si quiere mis datos le puedo mandar una oferta siguiendo las instrucciones de este sitio. Mi telefono y nombre

Gracias

Y no tenga miedo, es mal consejero

Cliente: escribió hace 5 meses.
envieme sus datos y telefono y a la vez si hay algun articulo legal en el cual diga que si tienen aceso por camino publico no estoy obligado a cederlo el paso por ahi y me lo pudiera mandar gracias
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

Le paso oferta siguiendo instrucciones del site

Gracias

Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 meses.

Ud no tiene porque dar ese derecho salvo que la finca de ellos carezca de una via de acceso, es decir que NO tenga ninguna otra

Pero por comodidad no

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