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Hola, tengo un terreno con escritura publica registrada, en

Pregunta del cliente:

Hola, tengo un terreno con escritura publica registrada, en el terreno, hay una ermita, pero en mi escritura no aparece , como tal que haya un edificio enclavado, descrito en la finca. Lo que si tenemos es otra escritura hecha por la concentracion parcelaria donde le dio un acceso de servidumbre transitorio en favor a dicha ermita,enclavada en la finca y si viene descrito en las cargas de la finca. Esta ermita estaba sin registrar,ni tenia documentación hasta el año 2012, que el obispado correspondiente le ha hecho su escritura. Anteriormente los impuestos de ibi los paga yo , dueño de la finca. Mi pregunta es ¿esta escritura hecha por el obispado en valida? Y si en caso de reforma de la misma tenemos derecho a la servidumbre de andamiaje, puesto que no consta de terreno parroquial. Solo tiene una superficie de suelo igual que lo que mide el edificio. Gracias
Enviada: hace 1 mes.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 1 mes.

Buenos días, el hecho de que el obispado tenga esa escritura y Ud una servidumbre, hace que efectivamente la ermita ea legal y en favor del obispado.

La fuerza de los hechos y posteriormente la inscripción registarl le han llevado a que de facto Ud pierda los metros de terreno en su propiedad y hayan pasado al obispado

La escritura anterior que ud tiene ya no es vñalida porque el edificio está consolidado y registrado

Un saludo

Cliente: escribió hace 1 mes.
satisfecho con su respuesta. pero no me quedó claro el tema de la reforma. el obispado registro perfectamente su terreno, en su escritura que ocupa una superficie total de suelo de 58 metros cuadrados, coincidiendo con los mismos 58 metros cuadrados que tiene construidos. hasta ahí perfecto. En el caso de reforma tienen que ocupar mi terreno, tengo derecho a alguna indemnización. gracias
Experto:  Abogado3044 escribió hace 1 mes.

Lamentablemente no tienen porque indemnizarle porque ya se ha pasado todo plazo para ero

Ud debióo escriturar a su nombre cuando pudo, antes del obispado

Experto:  Abogado3044 escribió hace 1 mes.

Se que es duro de asimilar pero se le ha pasado el plazo. Ruego valore positivamente el servicio prestado en las estrellas al efecto

Un saludo

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