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Mariatf19
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Buenas noches, He firmado una nota de encargo de venta del

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Buenas noches,
He firmado una nota de encargo de venta del piso. Pero me he echado para atrás
Hay una compradora que le ha dado a la inmobiliaria 3000 euros (los dio este viernes). Y ahora, no quiero vender. No he firmado todavía el contrato de arras ni ese dinero está en mi cuenta.
¿Cómo puedo salir de este embrollo? La inmobiliaria es Tecnocasa. y entre las clausulas pone que el cliente autoriza a la Agencia solicitar y recibir las arras o señal.
Y también que el cliente abonará la totalidad de los gastos en los que éstahaya incurrido con ocasión de las gestión y los honorarios correspondientes a dichas gestiones 6% - unos 15.000 euros)(y entre ellos aparece la revocación del encargo)
Por favor, mañana es lunes. Me reuno con ellos y no sé como plantear la cuestión.
Cuando firmé, el comercial no me comentó nada de esto. Es Ahora cuando me doy cuenta de lo que he firmado. Y no tengo ni un euro. Tendríamos que ir a Jucio A parte, puedo poner de excusa que puedo tener dificultades para conseguir una nueva hipoteca (me acaban de diagnosticar una enfermedad inflamatoria intestinal)
Gracias

Hola buenas noches. Me llamo Maria y trabajo como abogada. En unos minutos le respondo.

Si usted firmó un contrato con la inmobiliaria por el que tiene que pagar esos gastos tiene la obligación de hacerlo.Sino lo hace la inmobiliaria puede demandarle.

Cliente: escribió hace 1 mes.
he firmado una nota de encargo. ¿Es lo mismo que un contrato?
Y como puedo evitar la demanda?
Y sino tengo dinero?

Mi consejo es que le comenté que ha hablado con un abogado y se ha asesorado y que el contrato tiene cláusulas abusivas y que no va a pagar el 15.000 si no se vende

yo lo que le diría es que pagará los gastos generados hasta ahora y devolver la cantidad al comprador.

Cliente: escribió hace 1 mes.
aja, y puedo añadir que él no me explicó nada de esto en la entrevista.?

Puede añadirlo y haga caer que tiene la conversación gravada

Manifieste certeza y seguridad cuando hable

Cliente: escribió hace 1 mes.
El no dijo nada de esto. A ver como se pone mañana. Y si me demandan, ¿cuándo saldría el juicio?

si le demandan el juicio tardará más o menos sobre un año

Cliente: escribió hace 1 mes.
vale, muchas gracias por todo

Muchas gracias a usted por su confianza. Le agradecería que valorase mi respuesta con las estrellas 3 a 5 ya que si no valora el experto no cobra por su tiempo.

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