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DianaLegales
DianaLegales, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 93
Experiencia:  Experta en Derecho de Familia y EXtranjería
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Días, mi pregunta es la siguiente.En junio del 2015 firme

Esta respuesta ha recibido una valoración:

B.días, mi pregunta es la siguiente.En junio del 2015 firme una hipoteca a mitades indivisas y tenemos una cuenta en común.Se me esta cargando el pago total de la hipoteca e incluso seguro de vida de la otra parte hipotecada y quisiera saber si puedo negarme a pagar su seguro y su parte de la hipoteca y exigir que se saque a esta persona de la cuenta sin su consentimiento al no haber realizado hace más de dos años ni un sólo ingreso y haber retirado la domiciliacion de su nomina,lo que implica el no hacerse cargo del pago de su parte ni de ninguna de sus obligaciones como titular.

Hola, soy Diana Lladro abogada, leo su pregunta y le respondo.

En cuanto a su duda habría que mirar el préstamo hipotecario que usted firmó pero ya le adelanto que todos los prestamos hipotecarios que he visto en mi despacho son deudas solidarias, lo que significa que usted responde en el caso de que la otra parte no lo haga.

Cliente: escribió hace 1 mes.
Aparesco como tomador y en asegurados los dos

Ahora bien, si usted ha estado pagando de más la hipoteca y el seguro podrá reclamar al cotitular del préstamo en un procedimiento a parte las cantidades abonadas por usted demás, seria una reclamación de cantidad contra la otra persona

Aunque en el tema del seguro mirelo porque seguramente pueda modificar las condiciones de la póliza o incluso eliminar este tipo de seguro si le interesa

Cliente: escribió hace 1 mes.
Y no puedo sacar a la otra persona de mi cuenta al verse que en todos estos años no ha realizado ningún tipo de ingreso y retiró la.domiciliación de su nómina
Cliente: escribió hace 1 mes.
Y negarme al cobro en cuenta de su parte y seguros

Claro, puede modificar el numero de cuenta donde le domicilian los recibos de la hipoteca, no está obligado a ingresar dinero y mantener esa cuenta, tenga presente que si la otra persona entra en la cuenta podría disponer de su dinero

Respecto a lo del seguro, habría que ver de qué hablamos exactamente porque si es un seguro suyo de vida podrá quitarlo por supuesto, pero si es un seguro del hogar de una vivienda comun está más complicdo

Quedo a la espera de sus preguntas, si he solucionado su consulta, ruego proceda a valorar mis contestaciones para ver recompensada mi labor, muchas gracias.

Cliente: escribió hace 1 mes.
Entiendo entonces que no estoy obligado a mantener esa cuenta.Porque la entidad bancariafice que estoy en obligación por tener la hipoteca.En cuanto al seguro es de vida temporal que se contrato cuando la hipoteca

No esta obligado, puede modificar la domiciliación en cualquier momento. Y en cuanto al seguro hablaría con el banco y vería las condiciones porque si es de vida entiendo que si podría dejar de abonar la parte de la otra persona

Cliente: escribió hace 1 mes.
El seguro es de vida de la otra persona el cual consideró que no estoy en obligación de pagar y nose si puedo reclamara a la entidad el cobro de ese seguro aunque seamos los dos titulares,por el simple hecho de que esta persona y sabiéndolo la entidad no esta realizando ningún tipo de ingresos ni pagos
Cliente: escribió hace 1 mes.
Ok ,entiendo.Gracias

De nada, gracias a usted por consultar, por favor no olvide valorar mi respuesta, muchas gracias!

Y si necesita cualquier otra cuestión ya sabe donde encontrarnos.

Saludos,

Diana Lladró

Cliente: escribió hace 1 mes.
Entonces,¿ si estoy en obligación de pagar la mitad de la otra persona aunque aparesca como titular de esa mitad?

En la hipoteca si porque suelen ser deudas solidarias, pero luego usted podrá repercutirle a la otra parte lo abonado de más.

Cliente: escribió hace 1 mes.
Porque me hacen un sólo cobro de la hipoteca que corresponde a las dos partes
Cliente: escribió hace 1 mes.
Ok,gracias.

Por favor no se olvide de valorar la respuesta, gracias!

Cliente: escribió hace 1 mes.
Tengo un seguro multiriesgo del hogar pero lo que yo tengo es una parcela y así aparece registrada en el ayuntamiento, por lo tanto ese seguro no me es de utilidad.Consideró que no estoy en obligación de mantenerlo ¿esyoy en lo cierto?

Efectivamente, cuando contratas una hipoteca muchas te veces te obligan a firmar un seguro del hogar con el mismo banco pero suele tener una duración de un año o ser temporal

Si quiere no renovar con ellos debe dejárselo plasmado por escrito por fax o burfax con antelación de un mes a la fecha de la renovación

Cliente: escribió hace 1 mes.
Luego tengo un seguro de protección de pagos en el que se indica claramente único pago de 1519,12 Periodo del 28/05/2015 al 28/05/2020 y me aparece tiempo después un cobro de ese mismo seguro de 143,35 no entiendo ese cobro

¿y que le han dicho en el banco? Por que desde luego yo tampoco lo entiendo, ¿puede que sean intereses de demora?

Cliente: escribió hace 1 mes.
Y así sucesivamente .No son intereses de demora porque son cobros cada seis meses y todos vienen con el mismo cif de identificación .
Cliente: escribió hace 1 mes.
191;Puedo contactar mañana con usted?

Si claro, por supuesto puede también enviarme la documentación si quiere.

Cliente: escribió hace 1 mes.
Ok,gracias

Pero por favor valore hoy mi respuesta, gracias

Hola, tiene alguna duda?

Cliente: escribió hace 1 mes.
B.días,si.Yo quiero sacar a esta persona de la hipoteca tengo entendido que tendría que hacerse una extensión de condominio la cual la otra parte no quiere hacer.Yo no podría demostrando que esta persona ha renunciado al pago de su parte y cambio la domiciliación de su nómina a quedar con la propiedad al 100%.Lleva aproximadamente 2años y medio sin hacer pago alguno.

Si podría quedarse la vivienda pero tendría que iniciar un procedimiento judicial para reclamarle la parte que le adeuda y esa cantidad podría ser cobrada a través del embargo de la propiedad del 50% de esa persona.

Cliente: escribió hace 1 mes.
191;Sin posibilidad de que esta persona pudiese realizar el pago de lo que adeuda?¿perdería su derecho?

Depende del momento, pero si llega a tiempo y paga la deuda con intereses en principio sería su vivienda también.

¿puedo ayudarle en alguna cuestión más?

DianaLegales y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle