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DiegoAbogado
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Buenas tardes. He recibido de la oficina liquidadora de jijona

Pregunta del cliente:

Buenas tardes.
He recibido de la oficina liquidadora de jijona Alicante, una valoración de un inmueble que adquirí en 12/2008, el cual declaré en valor real de compra en 80.000€ y me lo tasan en 184.000€ con los datos que rezan en su poder, sobre superficie construida. El tema, es que esta casa de campo, tan solo tenia construida el perimetro exterior y la cubierta, pero la valoración por lo visto está hecha por una vivienda totalmente terminada.
Como puedo recurrir esta valoración.
Gracias XXXXX XXXXX respuesta
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley Europea
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 5 año.

Buenas noches,

Usted tiene derecho a presentar un recurso contra esa valoración. Si la notificacion que Hacienda le ha enviado es incompleta y no figuran los parámetros que ha utilizado para justificar el valor que ha dado al inmueble, puede presentar un recurso de reposición exponiendo que no se los han notificado y que no se indica quién ha realizado la valoración (los peritos de la Administración deben tener la titulación adecuada para realizarla). Además debe hacer mención a que no se trata de una vivienda totalmente construida, sino que solo dispone de un perimetro exterior construido, así como de la cubierta, pero que no se encuentra terminada y puede aportar material fotografico, documental, etc que refleje el estado real del inmueble.

Indique expresamente que, en caso de que el recurso sea rechazado, se reserva el derecho a solicitar una tasación pericial contradictoria, pues si le deniegan el recurso (o realmente no puede interponerlo porque Hacienda le ha notificado correctamente la liquidación, con todos los datos necesarios), todavía podrá impugnar la comprobación de valores (siempre que se haya reservado este derecho en el propio recurso inicial).


Si solicita valoracion contradictoria, Hacienda se verá obligada a hacer la valoración mediante dictamen de un perito (si es que la primera valoración no la hizo así). Usted podrá proponer un perito propio si no está de acuerdo con el dictamen del perito de la Administración. Hacienda aceptará el dictamen de su perito si la diferencia no supera los 120.000 euros ni supone más del 10% de la tasación inicial.


Si no hay acuerdo, se nombra un tercer perito por sorteo. Si el valor asignado por éste supera en más de un 20% al valor declarado, usted deberá hacer frente a sus honorarios. Si la diferencia es menor, el coste del tercer perito lo asumirá Hacienda.

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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