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pcarruego
pcarruego, Abogada
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hola mi consulta es la siguiente vivo en una propiedad donde

Pregunta del cliente

hola mi consulta es la siguiente: vivo en una propiedad donde era de la infancia de mi papa,la escritura esta a nombre de mi tio difunto,son 4 hermanos vivos,esta casa no tenia ningun pago hecho de impuestos,tiene mas de 50 años de antiguedad.me dijeron q puedo quedarme con la casa con una ley q me permite quedarmela por hber pagado los impuestos,hice el tramite y pague 15 cuotas...mi consulta seria si esta ley existe y si es posible.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  pcarruego escribió hace 5 año.

La situación que planteas se encuentra regulada en el código civil, como prescripción adquisitiva y tenes dos posibilidades la veintiañal por la cual tenes que demostrar tu posesión continua e ininterrumpida durante veinte años, cuando ha sido sin título (es decir cuando no hay de por medio un boleto de compraventa por ejemplo) y la otra posibilidad es la prescripción de 10 años cuando existe posesion continua e ininterrumpida por diez años más titulo (boleto de compraventa). El pago de los impuestos es una manera de demostrar el animo domini (es decir que te manejaste como dueño, y así lo sintieron los terceros, es decir tus vecinos por ejemplo). En cualquiera de las dos situaciones debes iniciar juicio de usucapión, por lo tanto ve a ver a un abogado de tu jurisdicción para que te inicie el proceso.

 

PD: por si no quedo claro, podés quedarte con la casa demostrando tu posesión continua ya sea por 20 años que debe ser tu caso, o 10 años si posees un boleto de compraventa (que no creo sea tu caso)

pcarruego, Abogada
Categoría: Ley de Argentina
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Cliente: escribió hace 5 año.
abogada,otra pregunta, debo ir a juicio?
Experto:  pcarruego escribió hace 5 año.
Si debes iniciar el juicio de usucapion. Donde se citará por edictos a quienes se consideren con mejor derecho sobre esa casa. Y deberán desvirtuar tus pruebas ( el pago de los impuestos, tu posesión continuada) por eso consulta un abogado de tu jurisdicción para que lo lleve a cabo. Porque si quienes tienen derecho no se han preocupado en años, entonces seguramente tenes mucha posibilidad de que la propiedad quede a tu nombre. Saludos
Cliente: escribió hace 5 año.
muchisimas gracias
Experto:  pcarruego escribió hace 5 año.
Gracias a vos por aceptar. ante cualquier otra duda estoy a tu disposición

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