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lordjames83
lordjames83, Abogado
Categoría: Ley de Argentina
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Experiencia:  Abogado
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HOLA yo soy propietario de un departamento y lo estoy alkilando

Pregunta del cliente

HOLA yo soy propietario de un departamento y lo estoy alkilando con contrato q vence en 8 meses, y necesito una forma legal de desalojar a los inquilinos yaq me traen muchos problemas, tienen mascotas y mi jardin se encuentra todo sucio, mi idea era aumentar el alkiler a un monto el cual no puedna pagar pero no estoy seguro, q otra cosa puedo hacer?
desde ya gracias XXXXX XXXXX XXXXX
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lordjames83 escribió hace 6 año.
-¿Puede explicarnos su situación un poco más en detalle?

Estimado,

Lamentblemente, el alquieler, si hay contrato escrito entre las partes, con el preio estipulado, y no hay ningua cláusula que le permita subir el alquiler, no puede aumentarlo hasta tanto termine el contrato (8 meses). Es decir, debe respetarlo.

Ahora bien, si en el contrato se estipulo que no podían tener mascotas (y más si estas molestan a los vecinos) Ud. puede rescindir el contrato (yo recomiendo intimar previamente por carta documento).

Si nada dice al respecto, pero le estan destuyendo la casa, ud puede intimarlos a terminar con los destrozos y reparar los daños en un plazo x (debe ser razonable), bajo apercibimiento de dar por rescidido el contrato.

Caso de no cesar con su conducta puede rscindir el contrato y solicitar el desalojo, previo asesoramiento con un abogado de su confianza, si es necesario, por vía judicial.

Espero haber respondido su consulta, de ser así, por favor haga click en aceptar, caso contrari no dude en preguntarme lo que necesite. Recuerde que aun después de haber aceptado mi pregunta puede seguir consultando por este medio las futuras dudas sin que eso le importe un gasto. .