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huracan29
huracan29, Doctorado
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Tengo una propiedad que estaba en condominio con mis dos hermanos. Uno

Pregunta del cliente

Tengo una propiedad que estaba en condominio con mis dos hermanos.
Uno de ellos llevó a vivir allí a su esposa e hijos.
Por serios problemas familiares, mi hermano se separó y fue excluído del hogar conyugal con una medida cautelar que ya terminó.
Actualmente viven en esa vivienda la esposa de mi hermano y sus dos hijos menores.
Para poder sacarlos de allí, hemos dejado sin efecto el condominio y además, le pedimos a la jueza que de la venia judicial supletoria para poder vender. La jueza la otorgó, la medida está firme.
Tenemos comprador pero la esposa no se quiere ir. Le mandamos una carta documento para que en 30 días desocupe el inmueble a los efectos de poder venderlo. No se va a ir, por lo que vamos a iniciar el desalojo.
Consulto:
1 - ¿ Complica en algo que mi hermano posea una parte del inmueble a los fines del desalojo?
Repito que el condominio está disuelto y hay una venia judicial supletoria firme para la venta.
2 -Se podrá llevar a cabo el lanzamiento de prosperar el desalojo?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.

EStimado/a: en lo ùnico que podrìa perjudicar a su hermano, es problablemente tendrà que aportar a sus hijos una vivienda similar a lo que habitaban.

Con respecto al desalojo se puede pedir el lanzamiento, como medida cautelar, pero, habiendo menores, serà màs complicado el tema, lamentablente el desalojo e sproceso bastante largo

Caulquier duda a su disposiciòn

Cliente: escribió hace 5 año.
Necesitaría que me amplíe de qué manera se complicará el lanzamiento
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.

Estimado: una vez que pueda conseguir la orden de lanzamiento, depende de la actitud que tenga el desajolo, en algunas oportunidades, se requiere el auxilio de fuerza de`pùblica, en ese aspecto se puede complicar, pero, mi humilde opiniòn, deberìa llegar a un acuerdo con ex mujer de su hermano, no sè si le pasa cuota alimentaria, pero podrìan fijar una cuota o elevarla a fin de que desaloje la vivienda, no sè si habrà posibilidad de dialogo

Si tiene otra duda a su disposiciòn

Cliente: escribió hace 5 año.
Es una mujer con la cual es imposible tratar, se le ha ofrecido una casa que no ha aceptado, y basado en ello la jueza dio la venia supletoria. Ahora bien, con la venia no alcanza porque no se quiere ir. Por ello, pregunto, qué pasará al momento del desalojo atendiendo a la intransigencia de esta mujer y, además, quién resguarda mis derechos, yo poseo el 66 % de la vivienda, otro hermano el 16.66 % y el perjudicado el restante 16,66%
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.

Estimado: busque ya un buen abogado que le inicie el desalojo lo antes posible, si no hay posibilidad de dialogo, para que sus derecho pueden ser ejercidos como propietario de la vivienda, puede como medida cautelar, pedir lanzamiento inmediato

Cualquier otra duda, a su disposiciòn

Cliente: escribió hace 5 año.
Le hago la última consulta y luego le acepto la respuesta: ya estoy con un abogado e intimamos a que deje la vivienda en 30 días. Luego iniciaremos el desalojo. Lo que no sabía, y me gustaría que usted me ampliara aunque sea un poco más, es esto que usted menciona respecto de que YA puedo pedir el lanzamiento como media cautelñar... ¿cómo es eso?
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.
es capital o alguna pcia?? en la Pcia de bs. A.s, por ejemplo, podemos luego de notificada la demanda, pedir el lanzamiento inmediato, despues dependerà del juez, hacer lugar o no, dependiendo de las particularidades del caso
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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Cliente: escribió hace 5 año.
Gracias. Buenas noches
Cliente: escribió hace 5 año.
Me quedó una duda: si solicito el lanzamiento al notificar la demanda de desalojo y fundamento la petición en que he conseguido alquilarle una vivienda por el término de 24 meses a la esposa de mi hermano. ¿No constituiría una oferta que ningún juez debería desestimar? Aclaro que es es capital.
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.
Estimado: en capital existe un desalojo màs ràpido, previo pagar una cauciòn, es solo en los casos de la locaciòn,por falta de pago, deberà su abogado, preparar la prueba, de manera, que el caso quedè encuadrado dentro de un contrato de locaciòn, y asì invocar el art 684 bis del còdigo procesal
Cliente: escribió hace 5 año.
Hola.justamente NO encuadra en locación, dado que en su momento (mienstras mi hermano vivía con ella) se les permitió vivir ahí sin ningún título. Por ello, le consulto si de todas maneras se puede pedir el lanzamiento como medida cautelar luego de notificada la demanda de desalojo. Y en caso afirmativo, ya que no se trata de locación, cómo se haría...
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.

EStimado: en cap, el desajolo inmediato es solo por falta de pago, pero puede una medida cautelar, previa cuaciòn, en viirtud del art. 680 bis, leuego de notificada la demanda.

Se presenta un escrito invocando este art., se presenta cuaciòn, y el juez resuleve, si ordena el lanzamiento, o si sigue hasta la sentencia

En mi oponiòn, para que prospere, ponga en conocimiento del juez, que han ofrecido otra vivienda, y mantengan a la oferta, asì protengen a los menores, y mi criterio, se va ordenar el lanzamiento

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