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hace 7a os q alkile una propiedad para uso comercial cafeteria

Pregunta del cliente

hace 7años q alkile una propiedad para uso comercial cafeteria bar .hace 4 años la propietaria me renueva el contrato con la condicion d firmar un comodato y entonces los recibos no figuran como de alkiler sino como por entrega de mercaderias.EN noviembre del año pasado el negocio es clausurado judicialmente y ya esta otorgado el levantamiento de clausura y la policia metropolitana es la q debe entregarlo a kien acredite propiedad sobre el mismo .como el comodato que yo firme habia que renovarlo cada seis meses y nunca lo pedi ya que con el pago de lo convenido era suficiente para la propietaria a mi no me lo entregan y la propietaria para hacerlo ella kiere que le firme una cesion del comodato y para hacer luego un nuevo contrato con condiciones que no me son convenientes .que opciones tengo si hay alguna ya que hace dos meses que esta levantada la clausura
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 6 año.
Estimado: lamentablemente los propietarios establecen las condiones, no hay legislaciòn que regule las condicones de contrataciòn, me queda una duda, en este momento està viegente el contrato de comodato, o no lo han renovado?
huracan29, Doctorado
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Cliente: escribió hace 6 año.

pero lo q nesecito es saber si con el contrato vencido puede reclamar q la propiedad luego del levantamiento d la clauysura judicial m lo pueden entregar a mi

 

Experto:  huracan29 escribió hace 6 año.

Estimado: si el contrato està vencido, y no hay prorroga, no tiene elementos que le permitan probar que tiene derechos sobre la propiedad, o sea, no està letigimado para pedirlo, solo la propietaria podrà hacerlo, o ud. con un nuevo contrato-

Si le quedò alguna duda, a sus ordenes

Experto:  serpgio82 escribió hace 6 año.
Si bien podemos establecer que esta situacion es ficticia, lo que le quedaria por realizar es una carta documento donde usted de acuerdo a ese comodato puede intimar a la comodante, que a pesar de las reiteradas manifestaciones verbales realizadas por usted de renovar el contrato a la fecha a hecho caso omiso, por lo cual en plazo perentorio X horas lo firme bajo apercibimiento de iniciar daños y perjuicios.- No es garantia que pueda prosperar su reclamo, pero es una manera de presionar a la comodante.- Si le intereso aceptela.-