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Mariana Gonzalez
Mariana Gonzalez, Asesoramiento Integral
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 625
Experiencia:  ABOGADA
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Tengo en copropiedad un inmueble en Bs.As con el marido de

Pregunta del cliente

Tengo en copropiedad un inmueble en Bs.As con el marido de mi tia (ella fallecio y el es el heredero), tenemos una oferta concreta de un particular que quiere comprar el mismo y el se niega a firmar el boleto dado que la sucecion de mi mama (fallecio en Nqn) hay que inscribirla en Bs.As.(ya se efectuo la declaratoria de herederos);por miedo a que el comprador en caso de no cumplimentar con las incripciones pertinentes en el plazo establecido para escriturar nos cobre multa!!! yo le ofreci que en dicho boleto quede plasmado que en dicho caso me haria cargo yo de cualquier costa o multa.El escribano de la parte compradora verifico las declaratorias de herederos de ambos, pidio los informes de dominio e inhibicion y dijo que estaba todo ok para firmar!!(se puede hacer por tracto abreviado)
Que puedo hacer para que firme y no perdamos la venta? dado que el a mi originalmente en forma verbal estaba de acuerdo con la venta pero luego su abogado le sugirio no firmar.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  Mariana Gonzalez escribió hace 5 año.

Estimado usuario:

Es dificil si el no quiere firmar que lo haga, cual es la razon que no quiere firmar ?Cual fue el argumento de su abogado

Cliente: escribió hace 5 año.
No quiere firmar debido al asesoramiento de su letrado que le indico que hasta que no este finalizado el tramite sucerio de mi madre, dado que el comprador me dio 180 dias para finalizarlo y realizar la escritura del inmueble, no quiere que en caso de no cumplir nos cobrarian una multa y no quiere que recaiga sobre el.
Experto:  Mariana Gonzalez escribió hace 5 año.

Estimada usuaria:

LO que podria hacer es firmar un documento privado donde usted se comprometa en forma escrita ahacerse cargo de las multas que pudieran acarrear por excederse de los 180 días para que el se quede tranquilo que usted se va a hacer cargo de la mismas.

Otra forma no le veo pues no puede ir contra su voluntad ya que fue de palabra todo.

Si ha quedado conforme con mi respuesta aceptela , estoy en linea para ayudarla

Cliente: escribió hace 5 año.

Previamente a la venta del inmueble yo le realice un ofrecimiento a el para que me comprara mi 50% via correo electronico y el me respondio a traves de su abogada por el mismo medio de que no podia efectuar la compra, por tal motivo se procedio a publicar el inmueble y cuando aparecio este comprador el estuvo de acuerdo con el precio y todas las condiociones; incluso le facilito los datos al escribano de la parte compradora para que solicitara los informes pertinentes.

Como puedo hacer para no perder esta venta concreta?

Experto:  Mariana Gonzalez escribió hace 5 año.

Estimada >

 

Puede usted demandarlo en caso que se pierda la venta por da;os y perjuicios teniendo en cuenta que el se comprometio a relizar la venta y usted ahora se esta perjudicandose, pero obligarlo no puede copmprende .

 

Hable con su abogado y expliquele la situacion para poder llegar a elizar la venta .

 

No hay solucion si el no quiere , si un juicio posterior para que le repare los da;os ocasionados

Cliente: escribió hace 5 año.
Y no se podria pedir la participacion de un mediador o solicitar la division del condominio?
Experto:  Mariana Gonzalez escribió hace 5 año.

Podria hacerlo, pero el condominio hara que usted venda solamente su parte y no el bien en su totalidad, el comprador no va a querer comprar el 50 % de un bien solamente, mas alla del tiempo que le llevara el tramite de diviison .

 

 

Cliente: escribió hace 5 año.
Y no lo puedo intimar a que me pague un canon locativo por el uso del inmueble?
Experto:  Mariana Gonzalez escribió hace 5 año.

El esta usando el inmueble ???Si es asi si

 

 

Cliente: escribió hace 5 año.

Si hace 2 años fallecio mi tia y el esta viviendo alli, yo nunca lo moleste ni le reclame nada debido a que simpre me manifesto que en caso de una venta concreta como la que tenemos hoy no se iba a oponer!!! y ahora se hecha para atras?.

Que pasos deberia realizar ya que creo que hasta aca llego mi buena voluntad y predisposicion!!

Experto:  Mariana Gonzalez escribió hace 5 año.

Si usted no quiere esperar mas,en primer lugar debera contactar un abogado paa que le redacte las cartas documentos necesiarias para en primer lugar intimarlo a que firme por un lado la venta de la casa y por otro lado reclamarle que usted tiene derecho a usufructurar el bien tanto usted como el para presionarlo a que usted esta decidida a hacer lo que sea para poder asi hacerse de ese bien

Cliente: escribió hace 5 año.

Ud tiene algun texto de carta documento que me pueda facilitar ya que aca en Nqn estamos de feria judicial y si ud me lo pasa estaria enviando la CD hoy mismo!!!

Gracias

Cliente: escribió hace 5 año.

Ud tiene algun texto de carta documento que me pueda facilitar ya que aca en Nqn estamos de feria judicial y si ud me lo pasa estaria enviando la CD hoy mismo!!!

Gracias

Experto:  Mariana Gonzalez escribió hace 5 año.

Estimada usuaria:

Usted deberia ponerse en contacto con un abogado de su jurisdiccion, para que le redacte la la carta documento, viendo en profundidad la documentacion y el caso, hay abogados que a pesar d ela feria estan trabajando

Saludos

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