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Hice contrato d e locacion en BsAs a traves Agencia x 2 mesese,mayo

Pregunta del cliente

Hice contrato d e locacion en BsAs a traves Agencia x 2 mesese,mayo a aal 30 junio.El mismo lo tenia que presentar en mi obra social xpara que me reintegren algo.Pero oh sorpresa ,me dicen que hace falta sellado para que tenga valor!!mi pregunta donde tengo que ir,y puedo hacerlo cuando ya pasaron 2 meses?Soy de Salta y recien voy a BS As 23 Agosto-GRACIAS
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  pcarruego escribió hace 6 año.
Desde que la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires, ARBA, modificó el instructivo para sellar los contratos privados, existe una nueva reglamentación para poder pagar los sellados de los contratos de alquiler en la provincia de Buenos Aires. Primero se debe ingresar a la página Web del organismo y cargar todos los datos, tanto del locador como del locatario, debiendo ingresar con un CUIT, CUIL o CDI y la “Clave Fiscal” que se obtiene en el organismo recaudador.

Las personas que necesiten realizar un sellado de un contrato de alquiler, como cualquier otro tipo de contrato privado que lleve sello, deberán contar previamente con la “Clave Fiscal” que se obtiene ingresando a la página a través de la opción correspondiente o personalmente en rentas con el DNI, luego:

Ingresar a la página Web rentas.gba.gov.ar
Opción Sellos, Instrumentos Privados
Presentación de la DDJJ y Pagos
Poner el CUIT, CUIL ó CDI y la Contraseña o “Clave Fiscal”
Generar Declaración Jurada y cargar todos los datos del contrato de alquiler, locador y locatario,con la finalidad de obtener el formulario para el correspondiente pago del impuesto a los sellos.
Tenga presente que la persona que realiza la presentación de la Declaración Jurada, como bien puede ser un corredor y/o martillero público, se hace solidariamente responsable del impuesto total o parcialmente omitido, intereses, multas y sus accesorios.

Una vez que halla cumplido todos los pasos deberá presionar el botón “Guardar” para cargar,luego los intervinientes declarados y posibles pagos realizados.

Al presionar el botón de “Aceptar” se deberá cargar la fecha probable de pago para luego “Acepta” obteniendo de esta manera el comprobante de pago para la entidad bancaria.

Los medios de pagos son el Banco Provincia, Banco Nación, Banco Ciudad y Provincia Pagos.
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 6 año.

Estimada: el contrato de locacion segun el codigo civil, el unico requisito que s ele exige es QUE SEA POR ESCRITO, NADA MAS, EL SELLADO ES UNA CARGA IMPOSITIVA, PERO NO OBSTA A LA VALIDEZ DEL CONTRATO.

A la obra social, no le importa si ud. pago o no el sellado en el banco, porque no hace a la validez del mismo.

Le sugiero que le mande una carta documento con estos fundametos y seguramente le solucionaran el problema.

Cualquier duda estere en linea, saludos!

Si esta conforme con la respuesta por favor aceptela!

lautiyenzo11, Doctorado
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Cliente: escribió hace 6 año.
o sea que si o si teengo que ir rentas y despues banco???xqe aqui me decian que podia ir a banco directamente,puedo hacerlo yo sola que soy la locataria o tienen que estar tmbien los que me alquilaron xque me canse de mandar mails a 4renta arg ,a traves de quien alquile los dptos. y no me contestan!!!Yo les habia preguntado si el contrato tenia validez para presentarlo a la obra social y por supuesto que me dijeron Siiii!Con respecto al tiempo transcurrido me cobran multa pero puedo hacerlo?
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 6 año.

Estimada: si uD quiere sellarlo, no es encesario que este el locador, el contrato lo puede sellar cualquiera, incluso un gestor o alguien ajeno a las partes.

Le sugiero que intente ir al Banco provincia directamente con el contrato y que diga que es para pagar el sellado, es el 1 % 1000 de la suma de todos los alquileres.

Intente hacerlo directamente , aqui en zona sur d ela provincia de BS As lo cobran normalmente de esta forma.

 

Cliente: escribió hace 6 año.
no importa el tiempo transcurrido??
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 6 año.

No, si hay alguna pequeña multa, pero los intereses son muy escuetos.

Saludos!

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