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lautiyenzo11, Doctorado
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Hola, en un contrato de alquiler comercial con clausula de

Pregunta del cliente

Hola, en un contrato de alquiler comercial con clausula de rescisión , en cualquier momento con el solo requisito de comunicar fehaciente mente con un plazo de 60a días , se interpreta que hay resolución anticipada en los términos del art 8 de la ley 23091- esta opcion es solo para el inquilino
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.

Estimado/a: siempre hay que estar a lo establecido en el contrato, la ley es supletoria, es decir, se aplica cuando no hay pacto entre las partes con relaciòn a determinadas cuestiones, ahora bien, la ley establece dos requisitos para relosuciòn anticipada:

1-Preavisar con 60 dìas

2-indemnizar con un mes y medio de alquiler, si se ejecuta la clausula dentro del primer año, y despuès d eun año, un ,mes de alquiler

Segùn la ley esta facultad està solo en cabeza del inquilo, pero reitero, todas estàs cuestiones se pueden modificar en contrato, por acuerdo de partes

 

Si està conforme con la respuesta, por favor aceptela, si tiene alguna duda estarè en lìnea para ayudarlo

Cliente: escribió hace 5 año.
ESTWE ES UNCONTRATO COMERCIAL , SE PACTO SIN NINGUNA SANCION NI REMISION A LA LEY, REITERO ES COMERCIAL
Cliente: escribió hace 5 año.
ESTWE ES UNCONTRATO COMERCIAL , SE PACTO SIN NINGUNA SANCION NI REMISION A LA LEY, REITERO ES COMERCIAL



Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.

Estimado: en materia contractual rige el principio de autonomia de la volunatad, es decir las partes pactan lo que quieran ( siempre que sea licito y no perjudique a terceros, por supuesto), entonces si ustedes pactaron eso, NO HAY RESOLUCION ANTICIPADA.

LA RESOLUCION ANTICIPADA SE DA CUANDO NO SE PACTO ESA CLAUSULA Y EL INQUILINO TRANSCURRIDOS LOS PRIMEROS 6 MESES, DESEA IRSE ANTES, Y COMO SANCION POR LA "RESOLUCION ANTICIPADA", LA LEY FIJA UNA INDEMNIZACION A FAVOR DEL PROPIETARI DE UN MES O DE UN MES Y MEDIO, PERO ACLARO, NO ES SU CASO.

ud. ESTA CUMPLIENDO LO PACTADO, SOLO ESTA HACIENDO USO DE UNA CLAUSULA PUESTA EN EL CONTARTO DE ANTEMANO.

CUALQUIER DUDA ESTARE EN LINEA PARA AYUDARLO SIN COSTO ADICIONAL!

SALUDOS!

SI ESTA CONFORME CON LA RESPUESTA POR FAVOR ACEPTELA!

 

 

 

 

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lautiyenzo11, Doctorado
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Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.
omiti decirle que , con mas razon, al ser comercial rige el principio de autonomia de la voluntad. Por ende UD. esta obrando conforme una posibilidad de lo pactado!
lautiyenzo11, Doctorado
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