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lordjames83
lordjames83, Abogado
Categoría: Ley de Argentina
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Experiencia:  Abogado
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MI hijo recibio de la direccion de mandamientos cap fed.comunicole

Pregunta del cliente

MI hijo recibio de la direccion de mandamientos cap fed.comunicole que en virtud de ordenes impartidas por el juzgado civil N° 96 debera desalojar su domicilioindefectiblemente el dia 5/10 bajo apercibimiento de ser lanzado por la fuerza publica.El padre que es el locador se fue sin previo aviso,no hice la denuncia.Mi hijo tiene 20 años y esta en tratamiento psiquiatrico.Agradecere su asesoramiento.Monica Zabala
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lordjames83 escribió hace 5 año.
Estimada,

Lo que yo sugeriría es que:
1) Se comunique con un abogado que lleve la causa, ya que, partir de este momento, debe intervenir un letrado.
2) oponga como excepción al desallojo, justamente el certificado de discapacidad de su hijo, pero esto debe hacerlo mediante un abogado.

El padre es locador o locatario? Ya que si es el dueño del inmueble no veo como puede estar siendo expulsado su hijo si su padre, dueño del inmueble, no ha demandado el desalojo.

Ahora, si su padre es quien alquila, quien paga el aquiler, y se ha atrasado, ahi el locador, sí tiene derecho a solicitar la expulsión.

En otras palabras, el locador tiene derecho a que se le restituya el inmueble, pero podría Ud. rechazar el desalojo, al menos retrasarlo temporalmente, oponiendo como excepción, un certificado de discapacidad, pero, respito, debe hacerlo meiante un abogado.

Por último, si el dueño del inmueble es el padre, podría alegar que hay un abandono de persona y exigir que se le permita permanecer en la vivienda.

Espero haber respondido su consulta, de ser así, por favor haga click en aceptar, caso contrari no dude en preguntarme lo que necesite. Recuerde que aun después de haber aceptado mi pregunta puede seguir consultando por este medio las futuras dudas sin que eso le importe un gasto.
Experto:  lordjames83 escribió hace 5 año.
Quizás lo más práctico sería presentar un amparo con una meidda de no innovar a favor de su hijo
Cliente: escribió hace 5 año.
el padre es el locatario y lo abandono hace 1 mes,no es abandono de persona?.por su respuesta el inmuble tiene que desocuparlo quien viene a desalojar Gracias
Cliente: escribió hace 5 año.
el padre es el locatario y lo abandono hace 1 mes,no es abandono de persona?el inmueble tiene que desocuparlo esa fecha sino quien viene a desalojar
Experto:  lordjames83 escribió hace 5 año.
Estimada,

Lo del padre es definitivamente abandono de persona.

Lo que entiendo que dice es que se le intima a desalojar (voluntariamente) o será desalojado por la fuerza pública (vendrá la policía y lo sacará).

En cuanto a su padre, debe hacer la denuncia penal por abandono de persona, en la cámara penal (libertad y viamonte) ya que es un delito.

En cuanto al desalojo, presente un amparo en sede civil (acompañada de un abogado), alegando la situación del menor y que el locador es el padre, y presente juntamente, una medida de no innovar. Todo mediante un abogado.

Perdone que insista, pero:
Locador = dueño del inmueble
Locatario = la persona que paga el alquiler y vive ahi.
Le pido no tome a mal que insista con el tema, pero no termino de entender como es que se pide el desalojo si el locador (el padre) no accionó contra el inquilino (su hijo).

Espero haber respondido su consulta, de ser así, por favor haga click en aceptar, caso contrari no dude en preguntarme lo que necesite. Recuerde que aun después de haber aceptado mi pregunta puede seguir consultando por este medio las futuras dudas sin que eso le importe un gasto.
Cliente: escribió hace 5 año.
El padre es el que alquila.el locatario
Experto:  lordjames83 escribió hace 5 año.
Estimada,

Me imaginé que así sería.

De todos modos, la respuest aes la misma, con una única diferencia:
1) En cuanto al padre, debe hacer la denuncia en sede penal.
2) En cuanto al inmueble, un amparo y una catelar (medida de no innovar)

La diferencua es que siendo el locador un tercero, este tiene derecho a recuperar el inmueble, por o que hablamos de una solución temporal, digamos, para ganar tiempo, y que no podrá frenarlo definitivamente bajo el argumento del abandono.

Entonces:
Presente la denuncia contra el padre.
Presente el amparo a favor de su hijo contra el desalojo (esto en la cámara civil).
Presente el certificado de discapacidad, y si no lo tiene, presente certificados que pruebnen el tratamiento médico ante el juez del juzgado 96, para frenar el desalojo.

Debe comunicarse con un abogado que lleve las causas, y deben presentar el recurso el lunes, a mas tardar el Martes.

Puede encontrar un abogado, enc aso de no conocer uno, en el sitio del colegio de abogados , allí le pedirá que ingrese nombre y apellido, tomo y folio, basta ingresar nombre y apellido, por ej. Higton Casiano, Fiorentino Diego, Girard María, conte grand julio etc. ahi le saldrá una lista de abogados a llamar.

lordjames83, Abogado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 758
Experiencia: Abogado
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Cliente: escribió hace 5 año.
Muchas gracias XXXXX XXXXX informacion,muy clara
Experto:  lordjames83 escribió hace 5 año.
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