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Buenas Tardes: Mi consulta es la siguiente: viví en concubinato

Pregunta del cliente

Buenas Tardes:
Mi consulta es la siguiente: viví en concubinato durante 10 años, tenemos una hija de esa misma edad, en el mes de marzo de 2011 le plantee a mi ex-pareja la necesidad de separarnos porque ya no era posible la vida en común por las incompatibilidades de criterios para afrontar la vida en común y la pérdida del amor de mi parte. El en ese momento adujo problemas de índole psiquiatrico y en el mes de agosto finalmente hizo abandono del hogar, que estaba alquilado por ambos.
Somos profesionales los dos, y por ello es necesario q la niña se quede alternativamente con uno u otro.
Hace pocos días comencé una relación con otra persona, mi ex hace aproximadamente dos meses q sale con otra chica, y el hizo el amague de volver a mi casa, argumentando el mal ej q le daba a mi hija trayendo una pareja a mi casa.
Necesito saber si debo judicializar el caso, si con un acuerdo de partes es suficiente y si para cambiar cerraduras de puertas, etc necesito denunciar en la policia el cese de la convivencia.
Gracias.
Susana Bustos
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  serpgio82 escribió hace 5 año.
Buenas noches, estimada, ante todo le informo el concubinato no crea derechos con relacion a los bienes que posea cada uno de los concubinos.-
Con respecto a que la niña se quede alternativamente con uno u otro, sino hay acuerdo entre ambos esta situacion se debe judicializar a traves de un letrado especialista en familia para que presente la Tenencia de su hija, teniendola usted puede pedir alimentos a su progenitor si la niña esta reconocida por su ex pareja y es posible que si presenta este pedido ante un tribunal es posible que le quiten la tenencia de su hija al que solicite esta alternativa pues el pensamiento y la postura de la mayoria de los tribunales de familia es que la niña debe quedar bajo la tenencia de uno de los progenitores en lo posible.
Usted puede cambiar las cerraduras de las puertas si la vivienda es de su propiedad, es decir si la escritura esta a su nombre o el boleto de compra venta esta a su nombre, sino es aso su ex pareja puede solicitar el desalojo de la vivienda en un caso hipotetico.-


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Experto:  serpgio82 escribió hace 5 año.
Tambien puede solicitar judicializar los bienes a traves de una division de condominio, es similar a la disolucion de una sociedad de hecho, usted debera acreditar que parte del bien se pago con un porcentaje de su dinero, si bien es una demanda complicada pero no imposible.-
Recuerde nuevamente que los bienes que se encuentran a su nombre son suyos nadie ni nada se los pueden quitar, excepto que la otra parte acredite que el pago tambien parte del bien, realizando como le dije arriba una division de condominio.-

SI ESTA CONFORME CON LA RESPUESTA ACEPTELA YA QUE ES LA MANERA QUE TENEMOS PARA PERCIBIR NUESTROS HONORARIOS, SI TIENE ALGUNA OTRA DUDA ESTOY EN LINEA.-
Experto:  serpgio82 escribió hace 5 año.
No es necesario denunciar el cese de convivencia.-
Experto:  serpgio82 escribió hace 5 año.
Ante esta situacion del cambio de la cerradura es que si el contrato de alquiler se hizo a su nombre la puede cambiar sin ningun problema.- Sino le sugiero a que hable con el para que usted continue alquilando el departamento o busque otro departamento, previo hacer rescindir el contrato de alquiler,pero tenga en cuenta lo siguiente, por favor lealo detalladamente:

Es importante conocer los alcances de la ley 23.091 de alquileres a la hora de dejar la locación de un alquiler de un departamento, en muchas oportunidades pasa que por causas imprevistas el inquilino toma la determinación de cancelar un contrato de locación sin tener en cuenta los costos que esto genera, según lo especificado en la ley antes mencionada, el contrato no puede ser rescindido antes de los 6 meses del transcurso del mismo, esto implica que si esta determinación se toma en el transcurso de los primeros 2 meses, para poder dejar la propiedad, el inquilino deberá pagar los 4 restantes de mínima, a esto debe sumarle la indemnización por rescisión anticipada, si esta determinación se toma antes del transcurso del 1er año, la indemnización establecida de de 1 mes y ½ del valor del canon locativo, en caso que se tome pasado el 1er año es solo un mes. Es importante aclarar que en todos los casos el propietario debe ser notificado fehacientemente de esta decisión con un plazo mínimo de 60 días de antelación, caso contrario tiene derecho a reclamar el pago de estos dos meses, independientemente de la indemnización, en caso que el inquilino avise con 1 mes de antelación que deja el alquiler del departamento, el propietario esta en su derecho de reclamar también el mes que le quedaría de los 60 días de preaviso. Cuando el contrato se cumple en el plazo total (normalmente de 24 meses) no es necesaria ningún tipo de notificación por parte de ninguna de las partes para la finalización del mismo, tener en cuenta que cuando el contrato finaliza debe cumplirse con la entrega efectiva del inmueble; el propietario no debe notificar la decisión de no renovar el contrato, en caso de que quien alquila la propiedad tenga interés de renovar el contrato, o firmar una prorroga de alquiler por el tiempo que considere necesario, es este quien debe solicitarlo al propietario y llegar a un acuerdo previo al vencimiento del contrato vigente, para evitar la mora. No dude en llamarnos a cualquiera de nuestras oficinas en caso de tener alguna duda con respecto a este tema, manejamos una amplia cartera de administración de alquileres, que nos permite tener la experiencia suficiente para resolver la mayoría de los problemas que se generan en los contratos de locación.
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.

Estimada:el concubinato, en nuestro derecho, genera efectos jurìdicos, es decir, no genra derechos ni crea obligaciones, no hay que denunciar el abadono de hogar, por que no obligaciòn conyugal de cohabitaciòn, con repecto a la menor tienen dos alternativas:

1-hacer un acuerdo extrajudicial, en el cual se establezca la tenencia, compartida, si ambos estàn de acuerdo y una cuota alimentaria, de corresponder

2- si no llegan a acuerdo deberà inciar acciones judiciales, para establecer tenencia, regimen de visitas y alimentos

Experto:  serpgio82 escribió hace 5 año.
Recuerde antes de aceptar la respuesta, ver al pie de la pregunta las opiniones positivas de los expertos, para poder orientarse en la aceptacion de su respuesta.-