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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1944
Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
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Soy Mabel , estoy alquilando un dto de 3 ambientes en San andres

Pregunta del cliente

Soy Mabel , estoy alquilando un dto de 3 ambientes en San andres , Partido de san Martin
desde el comienzo del contrato he venido abonando las expensas que incluyen los costos por cochera y baulera que no utilizo y no figura en mi contrato de alquiler.Además de tener
perdida de agua en el lavadero que me impide tener luz ... ya van 14 meses de reclamos.
NO LOGRO QUE VENGAN A ARREGLARLO.
Ademas dentro de las expensas me incluyen los gastos como .
"destapación de columna de cocinas y lavadero , limpiando ramales dto 8 " ...Compra de selladores para la reparacion de medianera por filtracion de agua..." "arreglo baño dto 7 por filtracion de agua, reparacion de llave de paso del dto 11 ...arreglos de portalamparas y cambio de plafones en lugares comunes .. cambio de artefactos de luz en lugares comunes.
"Destaper de columna de cocina y lavadero del dto 9 hasta planta baja ¨"
"destapacion de cocina y lavadero del dto 4 , del dto 8 , destapacion de coaca desde el jardin al frente del edificia 30 mts, ....

Entiendo que todo esto son extraordinarioas... pero yo todos los meses del año 2011 abone pesos 233.- cuando los gastos generales del edificio sin contar estas extraordinarios no
superan los Pesos 1.100, hay meses de pesos 897.-
Ante mis reclamos a la administracion , me responde que las expesas del Edificio se cobran de acuerdo al Reglamento de Copropiedad que es fija y se recauda todo el año igual y se establece en una asamblea de copropietarios y lo exdente queda para reparaciones que puedan surgir..
He recibido las liquidaciones demes de enero y febrero y no tengo modificacion , siguen con el importe de Pesos 233.. y ademas me cargan arreglos de otros departamentos.
, Que debo hacer ??.. Si no las pago me intiman con una carta documento, como ya me paso a fin del año pasado cuando me opuse a abonar por 2 meses las expensas sino me solucionaban este tema.
Me pueden orientar a donde puedo ir ??..que debo hacer ??
Muchas gracias... mi E-mail [email protected]
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.
Estimada: aguarde en linea a la brevedad le respondere!
Cliente: escribió hace 5 año.

OK gracias XXXXX XXXXX que me ayudará a la brevedad.

espero su respuesta lo mas urgente posible

Mabel

Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.

Estimada: debe mandar una carta documento explicando todo lo que comento, e intimando plazo de 7 dias procedan arreglar las averias, bajo apercibimiento de hacerlo ud. A SU COSTA, y de en caso de incumplimiento iniciar las acciones legales pertinentes.

No pierda mas tiempo, debe enviar la carta, de esa manera le solucionaran el problema, puede hacerla ud o concurrir a un letrado que se la haga, no le puede salir mas de $150 de honorarios.

Lamentablemente estos caso hablando no se soluciona nada, es muy injuto, pero la ley la ampara, cada uno tiene derechos y obligaciones, esta bien que exijan pero tambien deben cumplir sus deberes.

Cualquier otra duda estare en linea, saludos!

Si esta conforme con la respuesta por favor acptela y le seguire respondiendo de manera gratuita.

lautiyenzo11 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 5 año.

Me gustaria saber cómo proceder con el tema de la expensas ... incluyen extraordinarias en las ordinarias.. y dicen que es un arreglo de co-propietarios y no me la desglozan..
Debo enviar tambien una carta documento ??
Gracias XXXXX XXXXX respuesta tan clara del otro tema y tan rapida.
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.

Estimada: ese tama es mas complejo, por que se decide todo por unaminidad, debe pedir las actas pertinentes en donde consta que la mayoria de los copropietarios decidieron hacer esa "mezcla".

En su caracter de co propietaria tienen derecho a que se la entreguen.

Saludos!