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huracan29, Doctorado
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compre en subasta judicial propiedades edificadas y ocupadas,

Pregunta del cliente

compre en subasta judicial propiedades edificadas y ocupadas, por personas que no plantearon tercerias ni demostraron derechos ante el llamado a remate art 576 del cod civil, pero luego de aprobado el remate y cancelado el precio el gobierno de la Pcia de Bs As sanciona la ley 13102 expropiando mis bienes pero no impulsa el tramite expropiatorio trascurrido el plazo que la ley le otorgaba sancionan la ley 13922 y aun a casi cuatro años no me han citado a negociar y no se ve intencion por el contrario. ¿como debo actuar en este caso?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.

Estimado: debe iniciar la accion de desalojo, es la unica forma que tiene.

Igualmente le segiero que espere unos dias, porque recientemente se modifico el Codigo civil y se trato entre uno de los puntos de las reformas ,el desalojo, el cual va ser mucho mas sencillo y rapido, de lo que es en la actualidad.

Ya esta aprobado, en cualquier momento lo publican y comienza a regir, y ahi, todo sera mas facil para solucionar su problema.

Cualquier otra duda estare en linea, saludos!

Si esta conforme con la respuesta por favor aceptela y le seguire respondiendo de manera gratuita.

Cliente: escribió hace 5 año.
le agradesco la informacion respecto al cambio en la ley de desalojo pero como el gobierno de la provincia les otorgo titulos de propiedad en el marco de la ley 24374 de regularizacion dominial, (no en el marco de la ley de expropiacion) literalmente el gobierno provincial burlò mediante ese procedimiento el tracto sucesivo reglamentado en la ley registral 17801 art 15 que garantiza que la propiedad es privada porque solo la puede trasmitir el titular del inmueble o un juez en el marco de un proceso. Pero no obstante ello se me ha informado en consultas varias que he efectuado que a los ocupantes no pueden ser desalojados porque el gobierno les ha establecido derechos con sus titulos posesorios que se transforman en dominales, quiero saber que accion debo tomar para obtener el pago de mis bienes y cual es el procedimiento en detalle a seguir para ese fin.
Cliente: escribió hace 5 año.
Volver a incluir en lista: Respuesta imprecisa.
indicarme los posibles procedimientos previos a seguir para poder accionar en una accion de expropiacion inversa o reivindicatoria y de ser posible se me informe sobre abogados que se especialicen en estos temas etc.
Experto:  serpgio82 escribió hace 5 año.
Imagino que si bien no lo aclaro usted sobre la desposesion del bien debe tener mas de veinte años, ya que seguramente el Estado ese tipo de posesion, si es asi no tiene chance de poder recuperarla.- Quien le diga otra cosa le estara mintiendo e intentando sacarle su dinero.-
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.

Estimado: debe inciar un accion de reinvindicacion, La reivindicación, es una acción real, pues nace de un derecho que tiene este carácter, el dominio, el cual le permite exigir el reconocimiento de ese derecho, y consecuentemente la restitución de la cosa por el tercero que la posea

Desde aqui no podemos recomendar colegas, ya que sitio no nos permite brindar informacion personal, dirijase al coledio de abogados, donde le brindaran el listado de matriculados, http://www.cpacf.org.ar/

huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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Cliente: escribió hace 5 año.
aun no se refiere a la responsabilidad del estado y la posibilidad de la accion de expropiacion inversa y los detalles tampoco me indican ni recomiendan profesionales expertos en la tematica para entrevistarme personalmenta y analizar el tema. no obstante gracias
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.

Estimado: el sitio no permite brindar informacion personal, por lo tanto no puedo recomendarle ningun colega, en su caso, entiedo que lo mas viable es una accion de reivindicacion, y despues tendra contra el estado una accion autonoma por los daños y perjucios ocasionados, esto segun criterio profesional, el letrado que tome la causa decidira que es lo mas apropiado