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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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en el contrato de alquiler hay una clausula que dice "El locador

Pregunta del cliente

en el contrato de alquiler hay una clausula que dice "El locador no se responsabilliza por los daños, deterioros o perjuicios a los bienes del locatario o de sus familiares derivados de roturas de cañerias, filtraciones u otros desperfectos en la infraestructura del inmueble"
¨¨es esto asi? que pasa si me explota una estufa por falta de mantenimiento al cual hace tiempo le digo que la arregle y me dice que me corresponde a mi, o si se cae el techo del playroom por una mala ingenieria de construccion.... Gracias
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.

Estimada: esa clausula es nula, porque va en contra de lo que dice el Codigo Civil, si bien en materia contractual rige la autonomia de la voluntad, que significa que cada uno pacta loq ue quiere, el Codigo civil dice que los contratos deben celebrarse con buena fe y esa clausula es contraria a la buena fe contractual.

Hay un principio que es claro, las roturas de la casa que hacen a la esencia de lamisma ( comopor ej. humedad, caños de agua,e tc) los debe arreglar el dueño y no el inquilino.

Le sugiero que mande una carta documento intimando a que le reparen las averias bajo apercibimiento de resolver el contrato por culpa del locador y de iniciar las acciones legales pertinentes.

Cualuqire otra duda estare en linea,saludos!

Si esta conforme con la respuesta por favor aceptela y le seguire respondiendo de manera gratuita.

lautiyenzo11 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.

Estimado: le ha quedado alguna duda?

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