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lordjames83
lordjames83, Abogado
Categoría: Ley de Argentina
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hola mi consulta es la sgte yo compre un lote hace unos 6 años

Pregunta del cliente

hola mi consulta es la sgte yo compre un lote hace unos 6 años se lo compre a un agrimensor pero el titular es otra persona que se lo vendio al agrimesor a cambio de mensuras, tengo el compra venta del titular a el agrimensor y el compra venta del agrimensor a mi, el tema es que el titular fallecio y los herederos ya hicieron la sucecion pero les falta pagar los honorarios judiciales y la escribana que me tramita la escritura necesita el comprobante de pago de honorarios ante la caja forense. mi pregunta es si esto se posterga mucho me pueden hacer problema de quitarme el lote los herederos? o con el compra venta estoy cubierto? gracias.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lordjames83 escribió hace 5 año.
Estimado,

Sería interesante saber de cuanto es el boleto de compra venta (tenga en cuenta que lo que vale es la escrituración, pero el bleto de compra-venta en ciertos casos se reconoce como documento de venta).

De todos modos, en principio, no pueden quitarle el inmueble, aunque si los herederos lo desconocen, podría tener que ir a juicio, pero yo me quedaría tranquilo.

También me gustaría saber cuánto tiempo el agrimensor poseyó el inmueble, ya que podría operar una presripción (6 años + x = ), si ambos suman 10 años o si él poseyó 10 años, ambos con justo título (el boleto de copra venta puede considerarse justo título en ocasiones) puede ir por la prescripción.

Espero haber respondido su consulta, de ser así, por favor haga click en aceptar, caso contrari no dude en preguntarme lo que necesite. Recuerde que aun después de haber aceptado mi pregunta puede seguir consultando por este medio las futuras dudas sin que eso le importe un gasto.

Recuerde que una vez aceptada la respuesta no debe seguir aceptando, y puede preguntar las veces que desee en este mismo post sin que le genere nuevos gastos.
lordjames83 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 5 año.
el lote lo recibiuo el agrimensor a cambiko de mesnuras en el 2006 a $ 8000 y yo se lo compre en 2007 a 18000 pesos, sera cierto que la escribana necesita el comprobante de pago de honorarios en caja forense para poder tramitar mi escritura? que culpa tengo yo no pagen los herederos yo deberis poder hacer la escritura igual o no?
Experto:  lordjames83 escribió hace 5 año.
Etimado,

1) Sí es posible que la escribana necesite el comprobante de pag. Esas son cuestiones administrativas que ellos manejan (el trámite de la escrituración).
2) Losescribanos suelen tener el modo de sortear estas dificultades, ya que están acostumbrados a tratar cuestiones complicadas, por lo que sí suena raro que no haya otra opción.
Tenga en cuenta que puede consultar a otro escribano o acercarse al colegio d eescribano para más información.
3) Si los herederos n copletan el trámite puede intimarlos a hacerlo y entualmente pedirlo judicialmente.


Experto:  lordjames83 escribió hace 5 año.
Entiendo que los montos a los que se refiere son 80.000 y 180.000???
Cliente: escribió hace 5 año.
no es 8000 y 18000 gracias por todo.
Experto:  lordjames83 escribió hace 5 año.
me legra haber sido de utilidad