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huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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Buenas tardes! Tengo un hotel, de tipo pensión en Cap Fed.

Pregunta del cliente

Buenas tardes! Tengo un hotel, de tipo pensión en Cap Fed. El inquilino de una hab, se ausentó del mismo, debiendo una suma de $1200 y dejando una nota q decía q el 15/4 dejaba libre la hab y retiraba sus cosas ya q no podía pagar el hotel. El 17/4 procedimos a retirar las cosas nosotros, previo inventarío y 2 testigos, ya que nunca se presentó ni retiró nada.
Mi preg es la siguente: q tiempo debo esperar, si es q la ley estipula un tiempo que deba guardar sus pertenencias?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.
estimado aguarde en linea gracias
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.

Estimado: digame el como le pagaba, por mes, por dia?

Aguardo en linea.

Cliente: escribió hace 5 año.

Cuando ingreso pactamos el pago mensual x adelantado, cosa q cumplió los primeros 2 meses y desp ya empezó a pagar atrasado, x eso generó la deuda, pero esto tiene algo q ver con mi pregunta?

Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.
Estimado: la ley no establece plazo alguno, hay un vacio legal, no esta regulado la locacion de habitaciones, tampoco hay plazo en las locaciones de viviendas que se pueda aplicar analogicamente, si tiene un domiclio donde ubicarlo intimelo a retirar sus pertenencias bajo apercibimiento de deshacerse de ellas, si no tiene como ubicarlo aguardelas un tiempo
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.
Estimado: le ha quedado alguna duda?, estoy en linea, por favor no olvide aceptar mi repsuesta, muchas gracias!
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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Cliente: escribió hace 5 año.

Hoy mandó un mensaje de texto q decía q no tenía donde guardar sus cosas, dand a entender q vendrá x ellas cuand tuviera donde dejarlas. El tema es, si me deshago de ellas, pueden empezar a intimarme? xq entre sus pertenencias hay algunos electrodom de valor, ( q la verdad no se xq no vendió alguna y saldaba todo, o bien xq no se llevó sus cosas cuando dijo, ya q no impedimos q las sacara, simplement no apareció más. O bien puedo vender algo yo, cobrar laeuda y entregarle lo demás? en el supuesto caso q pase x ellas. cómo me manejo c esta situación?

Cliente: escribió hace 5 año.

x favor necesito saber esto para saber como manejar la situación. En q parte del código civil hay algún tipo de información que me sirva para mi negocio, con respecto a los alquileres, derechos y obligaciones nuestras y de los inquilinos, si es q hay.

 

Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.

Aguarde le respondo a la brevedad:gracias!

Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.
Estimado: no hay ningun articulo del codigo civil ni la ley de locaciones urbanas que contemple este supuesto, hay un vacio legal, podria ud a traves de la figura del derecho de retencion, no entregar los bienes, hasta tanto salde la deuda, ud sabe donde se encuentra, tiene algun domiclio?
Cliente: escribió hace 5 año.
no, solo un núm de celular. Puedo, en el caso q llegara a necesitar el dinero y él no apareciera a buscar sus cosas, vender algo para cobrar la deuda y disponer d mi dinero?
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.
Estimado: le ley lo habita a retener las cosas, hasta tanto le paguen la deuda, no lo habita a venderlo, pero trate de nogociar con el, ademas, puede reclamar una suma en concepto de deposito
Cliente: escribió hace 5 año.
pero la ley me puede obligar a tener las cosas x tiempo indeterminado hasta q vuelva x ellas? tengo casos en q las cosas las tuve más d un año!! y nunca volvieron x ellas!
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.
Estimado; no puede obligarlo, le reitero la ley nada dice al respecto, pero considero en este caso, si un tiempo razonable, hay abandono de las cosas, usted puede tomar posecion de ellas
Cliente: escribió hace 5 año.
Gracias x tus respuestas!!!
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.
Estimado:cualquier duda a sus òrdenes .saludos !!!

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