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Dr_Storni
Dr_Storni, Abogado de Argentina
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Buenas Noches. Cuando estaba por divorciarme le dije a mi

Pregunta del cliente

Buenas Noches.
Cuando estaba por divorciarme le dije a mi marido hacer separacion de bienes
Me contesto q primero nos divorciaramos y desp hacemos la separacion de bienes ,
como entre nosotros no tenemos una mala relacion acepte.
El caso es q me quede sola en mi casa con mi hija mayor ya q los otros 2 de mis hijos se fueron
a vivir con el.Estabamos muy mal con mi hija y hable con mi marido de q nos queriamos ir
a un depto.q tiene mucha mas seguridad , el a su ves me ofrecio alquilarme mi parte ,para poner sus oficinas alli.
En este momento quisiera saber ya q estan pasando casi 2 años de esto ,si yo podria vender mi parte
se lo comunique y me contesto q todavia no q el habia echo muchos arreglos alli.
Mi pregunta es si el dia de mañana quiero vender y me dice q no ..!! quiero q me asesoren
No hemos firmado ningun papel...solo de palabra.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  Dr_Storni escribió hace 5 año.
Estimada, si la propiedad es de los dos, osea usted tiene el 50% de la casa. Hasta tanto no este hecha la liquidacion final usted no podrá vender su parte sin consentimiento. Llegado el caso si podrá exigir la venta previa demostracion de los argumentos, tenienso su ex conyugue, el otro condomino, preferencia sobre quela venta. Comprende?
Cliente: escribió hace 5 año.

la verdad no le entiendo!

En una palabra el se puede quedar todo el tiempo q quiera?

Me olvide de comentarle q el esta haciendo usufructo de mi casa tmb

Experto:  Dr_Storni escribió hace 5 año.
Estimada, la casa es de ambos? Entonces corresponde 50 % a cada uno, si ya esta el divorcio en curso? Sobre la propiedad rige un condominio, ambos deben estar de acuerdo para vender la propiedad, sino estan de acuerdo, usted puede igual exigir la venta de su parte, en este caso la otra parte tiene preferencia, esta venta se hace xon autorizacion judicial, por eso deberá aegumentar los motivos de la venta. Comprende ahora?
Cliente: escribió hace 5 año.

Por q la otra parte tiene preferencia ?

Cliente: escribió hace 5 año.
Por q la otra parte tiene preferencia?
Experto:  Dr_Storni escribió hace 5 año.
Porque si la otra parte ya es propietaria, usted al vender su parte, estaria ingresando un tercero al condominio, entonces necesita la aprobacion del condomino existente para vender, ademas el tiene preferenbcia sobre la venta, quiere decir que antes de vender su parte a un tercero, debe vendersesela a el.
Cliente: escribió hace 5 año.

Propietarios somos los 2!

Obviamente q primero le ofreceria la venta de mi 50% a el.

Quiza me exprese mal.

Primero se la ofreceria a el .mi 50%

si me dice q no puede comprarla?

y se queda igual?

Cliente: escribió hace 5 año.
ya q puso sus oficinas de venta alli!
Experto:  Dr_Storni escribió hace 5 año.
Estimada lo que sucede es uqe hay una indivision forzosa y que continua hasta la liquidaxion de la sociedad conyugal, dudo que alguna persona quiera comprar solo el 50% indiviso de un inmueble, comprende? Le recomiendo por esto, iniciar la liquidacion final de la sociedad conyugal y dar por terminado todo, en ese caso si el no tiene dinero, el juez ordena la venta del mismo.
Dr_Storni, Abogado de Argentina
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