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Dr_Storni, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
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Hola quiero comprar una propiedad donde ya deposite 2000 dolares

Pregunta del cliente

Hola quiero comprar una propiedad donde ya deposite 2000 dolares de seña y restan 13000 para la entrega inicial, lo cual quedaran 60 cuotas de 600 dolares...el dinero que tengo conmigo es en pesos argentinos...la inmobiliaria me dijo que solicitara al AFIP la autorizacion de esta compra. Concurri a dicha dependencia y se negaron a permitirnos comprar dicha suma...lo comente a la inmobiliaria y me dijeron que no hay problema pero el costo del dolar es al valor del "mercado paralelo" (¿?) hoy 16 de mayo del 2012 a $ 5,40.
Estoy convencido que es un abuso, ya que no estoy en contra de que los valores estén en dolares para proteger el valor de las cosas, pero toda transacion deberia hacerse en pesos argentinos y al valor interbancario...quisiera saber que me aconsejan ya que estoy molesto y puedo perder 2000 dolares de la seña ya que me opongo a tal acto mafioso...muchas gracias XXXXX XXXXX ansioso una respuesta
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  Dr_Storni escribió hace 5 año.
Estimado, si es un abuso, el dolar paralelo o blue es ilegal, el único mercado legal es el oficial, en este caso el contrato debe respetarse y tomar como base el dolar legal que es el oficial. Para llegar a esto deberá intimar a la inmobiliaria a establecer el modo cambiario oficial por escrito so pena de revisar judicialmente el contrato. Además tiene la posibilidad de ir a defensa del consumido y hacer la denuncia correspondiente.
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Cliente: escribió hace 5 año.
no se estoy mareado, parece que no llego mi nueva pregunta...ya consulte a defensoria del consumidor y no me dan respuesta...despues de pasar por varios telefonos me aconsejaron que consultara un abogado...y sdigo con la duda...¿que sucede si los intimo a cobrarme con el valor real del dolasr? si se niegan ¿podria perder mi seña? gracias espero que esta vez pueda llegar a Ud
Experto:  Dr_Storni escribió hace 5 año.
No estimado, no pierde su seña, el contrato debe formailzarse, caso contrario ellos estarían rescindiendo el contrato y usted puede demandarlos por los daños y perjuicios ocasionados mas la indemnizacion correspondiente. Para el Estado (incluido el poder judicial) cuando se habla de dolar, se habla de una sola cotizacion LA OFICIAL, por lo tanto no puede perfeccionarse un contrato sobre una base ilegal (dolar paralelo) Intime, si no responden deberá contactar un abogado de su jurisidccion para quelo represente, en primer lugar en la conciliacion obligatoria y llegado el caso judicialmente. Cualquier duda estoy a su disposicion. Saludos.
Experto:  serpgio82 escribió hace 5 año.
Estimado cliente en esta situación debe esgrirmir la eximente de responsabilidad por incumplimiento, estas circunstancias que imposibilitan cumplir con el contrato, o cumplirlo en los términos pautados. Son circunstancias ajenas a la voluntad de las partes y por lo tanto eximentes de responsabilidad. Ej. Inundaciones, sequías, terremotos, modificaciones al sistema como en este caso o la situación del año 2000 con la escalada del dólar.-- Si le interesa mi propuesta informeme y le aportomas elementos.-
Experto:  serpgio82 escribió hace 5 año.
Si esta conforme con mi respuesta aceptela, pues Justanswer le ha cobrado su pregunta y los expertos cobramos cuando usted acepta mi respuesta.- Haciendolo continuare asistiendolo sin costo adicional.-