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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 611
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
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firme un contrato de compra venta de una propiedad en una escribania,

Pregunta del cliente

firme un contrato de compra venta de una propiedad en una escribania, resta realizar la escrituracion, el acuerdo fue abonar una parte en efectivo (que ya abone) y el resto a saldar en cuotas en dolares. Con el problema actual de los dolares el contrato me es desventajoso. Como se puede proceder para ver si hay posibilidades de anular dicho contrato de compra y venta. Cuales serian las penalidades previstas en la ley. Saludos. Ruben
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.
estimado aguarde en linea gracias
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.

Estimado: si puede pedir la nulidad del contrato alegando la teoria de la imprevision, que es cuando el contrato se torna excesivamente oneroso para una parte y la otra ibtiene ventajas patrimoniales desproporcionadas y sin justificacion. Concurra a un letrado y que mande una carta documento alegando dicha teoria.

 

Art. 1.198 del Codigo Civil:

Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosímilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsión.

En los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y conmutativos de ejecución diferida o continuada, si la prestación a cargo de una de las partes se tornara excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada podrá demandar la resolución del contrato. El mismo principio se aplicará a los contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad se produzca por causas extrañas al riesgo propio del contrato.

En los contratos de ejecución continuada la resolución no alcanzará a los efectos ya cumplidos.

No procederá la resolución, si el perjudicado hubiese obrado con culpa o estuviese en mora.

La otra parte podrá impedir la resolución ofreciendo mejorar equitativamente los efectos del contrato.

Cualquier otra duda estare en linea!

Si esta conforme con la respuesta por favor ACEPTELA y le seguire respondiendo de manera gratuita.

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.
Estimado Ruben, lo que esta sucediendo con el dolar no deberia representar un obstaculo para que usted concrete su operacion, ya que el vendedor deberia aceptar dolares estadounidenses o su equivalente en moneda de curso legal.-
Los acontecimientos que no pueden ser previstos y/o evitados por usted (en este caso el precio que adquirio el dolar "blue") no tienen porque perjudicarlo, por lo cual, deberia el vendedor aceptar los pesos a la cotizacion del dolar oficial y sino usted podria recurrir a la justicia para que reajuste los terminos de su contrato, ya que se encuentra en evidente desventaja patrimonial.-
Abogada Especializada en Coordinacion e Instrumentacion de Negocios Complejos y/o atipicos,. Fideicomisos. Instrumentacion . Ingenieria Legal.
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.
Estimado, le ha quedado alguna duda al respecto?

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