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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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ALQUILE UNA CASA CON CONTRATO EN DOLARES BILLETE PAGADEROS

Pregunta del cliente

ALQUILE UNA CASA CON CONTRATO EN DOLARES BILLETE PAGADEROS SEMESTRALMENTE ANTICIPADOS,NO TENGO Y NO PUEDO COMPRAR LOS DOLARES EN EL BANCO,COMO DEBO PROCEDER,YO TENGO LOS PESOS AL CAMBIO OFICIAL
HUGO KANTT
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.
Estimado, es un problema que esta perjudicando a todo el mundo, lamentablemente.-
Pero sepa que la ley lo ampara, ya que esta situación que se esta viviendo con el dolar altero notablemente los términos de su contratación y tiene derecho a reajustar y equilibrar su posición, que es desventajosa con respecto a la otra parte contratante.- Si mi respuesta le ha resultado util aceptela y le seguire contestando sin costo adicional. Gracias.
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.
El Código Civil prevé en su art 1198 la teoría de la imprevision, y justamente se refiere a este tema. A una situación imprevista o que prevista no ha podido evitarse
Le recomiendo, si el locador no le quiere recibir el dinero, que le envíe una Carta Documento, invocando estos extremos y que lo intime a que le reciba los pesos al cambio oficial, bajo apercibimiento de pedir reajuste judicialmente
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.
Estimado: debe iniciar una accion de amparo, ya que la afip no tiene facultades para impedirle la adquisicion de los dolores, ya se han presentados acciones similares, ud esta amparado por el derecho, no es legal utilizar el mercado negro para realizar una operacion
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.
No creo que haga falta que llegue a una acción de amparo, con la intimación al locador va a resolver el tema, ya que su abogado le dirá que tiene todas las de perder.-
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.
Estimado,sigo en linea por si necesita alguna aclaración.
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.
Estimado: de la experiencia le digo que con la intimacion no es suficiente, los propietarios debe asumir el riesgos empresarial, la unica forma de resolver esta situacion, es a traves de un pronunciamiento judicial, el cual no tengo dudas, que va a resolver que corresponde pagar en pesos al dolar oficial, no tiene fundamento juridico usar como referencia el mercado negro
Experto:  Mariana Gonzalez escribió hace 5 año.

Estimado usuario:

Tiene dos opciones o negociar con el propietario o ir a Juicio, le informo que a nivel Inmobiliario se esta procediendo de esta forma ya que la tardanza de la Justicia es lamentable y las medidas impuestas para el dolar tambien, por lo que puede mediar con el propietario a pagar una suma intermedia entre el dolar oficial y el blue, se que no es justo pero evalue cuando le saldra pagar un abogado y los tiempos de la justicia son tiranos.

Mi propuesta desde el punto de vista practico se ponga a conciliar con el propietario y llegue a un acuerdo ya que no se puede conseguir dolares en el mercado oficial.

Hay rumores de una pesificación pero no esta nada seguro por ahora .

Si ha quedado conforme con mi respuesta aceptela

Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.
Estimado, si tiene alguna duda estoy en linea