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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 612
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
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D Sanchez de Sepola está en línea ahora

en un contrato de alquiler si pongo la sra fulana casa con

Pregunta del cliente:

en un contrato de alquiler si pongo la sra fulana casa con fulano amobs en el domicilio se consitutyen en codeudores solidarios o garantes lisos y llanos, etc se entiende que son los 2?

si uno esta casado los garantes deben firmar los 2?

esta bueno poner el monto total del contrato de alquiler y luego poner pagaderos de la siguiente forma el primer año .,, el segundo año por mes algo mas, etc. eso es porque estan prohibidas las clausulas indexatorias

existe algun inconveniente en poner la clausula de desocupacion como clausula o es mejor un convenio de desocupacion aparte

es incoveniente poner la cuenta bancaria en la que me tienen que depositar el dinero en el contrato?

esta bien que el inquilino ponga su domicilio en el bien locado?

Si soy monotributista y socia de una sociedad inscripta para otra actividad puedo darle factura monotributista y poner " el precio es exento de iva , en caso de que la locadora revista caracter de responsable inscripto quedara a cargo de ella" ?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.
Buenas noches, le contesto: 1)Si se entiende de esa manera que son los dos.- 2) No es obligatorio que firmen los dos garantes aunque estén casados, ya que la fianza es personal, pero si por ejemplo ofrecen un inmueble como garantía es mejor que firmen los dos si el mismo es ganancial.- 3)Usted deberia poner un monto, y si pretende ajustarlo, le recomiendo que fije el mas alto de los dos años y luego bonificarle mes a mes por pago en termino. Por ejemplo: fija 1500 mensuales y el primer año le bonifica 200 por mes por pago en termino, el segundo 100. Se entiende? Es un ejemplo usted vea que monto fija.- 4)El convenio de desocupación le sugiero que lo haga por separado, estimo que en el mismo contrato corre riesgo de una nulidad.- ) La cuenta bancaria no es un inconveniente si usted timbra el contrato y tenga siempre en cuenta que debe tributar como rentista si el contrato es superior a $1500 mensuales. 6) Esta perfecto que el domicilio sea el del bien locado.- Si mi respuesta le ha resultado util aceptela y le seguire contestando sin costo adicional. Gracias.
Continuo en linea por si me requiere o necesita alguna aclaración.-
D Sanchez de Sepola y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.
Si le queda alguna duda,por favor consúlteme, estaré en linea.-
Gracias!