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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
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Me ofrecieron un terreno en la zona de Domselaar partido de

Pregunta del cliente:

Me ofrecieron un terreno en la zona de Domselaar partido de san vicente. Los mismos no tienen escritura y son muy baratos. La posecion se da con ARBA y Municipales al dia y luego hay que hacer un juicio de "usurcapion" o algo asi para despues de 3 años poner tener la titularidad. Esto es legal
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.
Bienvenido a Just Answer.- Soy Daniela Sanchez de Sepola, abogada experta en ley argentina, y estaré en linea para ayudarlo
Estimado, si es legal la compra de derechos posesorios.
Lo que usted tiene que observar y averiguar especialmente es:
1)Que los impuestos que le den pagos, o usted confirme que esten pagos sean los correspndientes a esos terrenos, y que el pago haya sido continuado en el tiempo (o sea que no se hayan pagado todos un mismo dia y juntos y que ese hecho sea hace mas de 10 años)
2) Averiguar en los lotes o casas vecinas si no hay alguna otra persona que invoque ser dueño, o que no este cercado por terceras personas, que no haya animales dentro, ningún tipo de ocupación a la vista.-
3) Instrumentar una "Cesión de Derechos y Acciones Posesorios" en alguna escribania de SU confianza.-
Tomando recaudos, es valido adquirir derechos y acciones, pero por favor tome esos recaudos.-
Por ultimo le recomiendo que se acerque al Registro de la propiedad de Inmuebles y solicite una constancia de dominio, a los efectos de verificar que no posea embargos, anotaciones preventivas de remates y ninguna otra medida que grave al inmueble.-
Continuo en linea para ayudarlo
Cliente: escribió hace 4 año.
En el caso de juicio de "usurcapion, puede pasar que durante el mismo alguien presente una herencia de esos terrenos y pierda todo lo invertido
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.
Usted tomando estos recaudos que le indique (lo cual no quiere decir que este en un 100% seguro el dominio, pero si con la mayor certeza posible) evita una estafa, o un engaño, o la perdida lisa y llana del dinero invertido, pero eso no quiere decir que no pueda suceder alguna eventualidad, que alguien invoque la posesión, o la herencia como usted dice.-
Pero con solo invocar la calidad de poseedor usted no pierde todo lo invertido, porque usted es un poseedor sin vicios, de buena fe, y va a poder defender su legitimo derecho, pero quizás deba afrontar algún reclamo, lo cual no sucede en todos los casos, al contrario, es eventual, pero debo decirle que la posibilidad existe.-
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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