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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
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Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
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Hola buen día, estoy por pagar todos los impuestos de un terreno

Pregunta del cliente:

Hola buen día, estoy por pagar todos los impuestos de un terreno en el valle de punilla y la idea es hacerlo para en un futuro iniciar un juicio de usucapión, la pregunta es la siguiente: Si pasado un año inicio los tramites de posesión y construyo una casa, que riesgos se corren de perderlo todo si aparece algún heredero?, ya que el titular original, por sus datos, no existe....desde ya, agradezco su respuesta.-
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.
Bienvenido a Just Answer.- Soy Daniela Sanchez de Sepola, abogada experta en ley argentina, y estaré en linea para ayudarlo Buenos días, le explico brevemente las previsiones que debe tener para no correr demasiados riesgos: 1) En primer lugar, imagino que usted constato que no hay poseedores en el terreno, ni esta delimitado con acceso prohibido, ni hay personas que VISIBLEMENTE digan ser poseedores del terreno. Si no lo hizo constate por favor que no haya otra ocupacion.- 2) Si usted paga los impuestos, por favor asegurese que corresponden a ese terreno, solicite una plancheta catastral, y compruebe por favor la IDENTIDAD del terreno.- 3) Concurra al Registro General de la Provincia (Delegación Villa Carlos Paz es el mas cercano) y con los datos que tiene del inmueble, solicite un informe de dominio, así se asegura que no posea embargos, inhibiciones o algun gravamen sobre el inmueble. 4) Concurra a DGR y Municipalidad y asegurese que no tenga deuda judicial.- %) Ocupelo de inmediato, y no permita que ingresen otras personas.- Si usted actúa de buena fe, y eventualmente aparecieran herederos, usted estará POSEYENDO y la posesión vale titulo,. por lo cual es discutible el carácter de los herederos y su derecho de propiedad, ya que puede estar prescripto si hace 20 años nadie lo ocupa como dueño.- Si le quedan dudas por favor, consúlteme.-
Continuo en linea por cualquier duda o consulta que desee hacer.-
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
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D Sanchez de Sepola y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 4 año.
Buenas tardes, muchas gracias XXXXX XXXXX respuesta, del punto 1 al 4 esta todo visto y claro, ahora con respecto al punto 5, suponiendo que ya han pasado 15 o 18 años de que yo ya estoy instalado ahí y habitando la casa que construí, en caso de aparecer un heredero, tiene derecho a hacerme salir de ahí, y por ende perder la casa y demás? pregunto esto, por el pasaje de su respuesta en el que habla del derecho de propiedad de los herederos, si están o no prescritos...como seria eso?
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.
Estimado, tratare de ser lomas certera posible, y recuerde que estamos evaluando hipótesis. Pero planteada la hipótesis que usted me brinda, debo decirle que después de tantos años, resulta impensable la idea de que usted deba irse y abandonar la propiedad.-
Lo que le comentaba anteriormente, es que luego de un año ya es complicado, debido a que si la posesión fuese viciosa, en 1 año purga los vicios, y no se puede discutir su buena fe, por lo cual usted puede repeler cualquier acción que alguien intente.-
En el peor de los casos si ocurriera la peor eventualidad, deberán reintegrarle a usted los gastos que tuvo, como asi también indemnizarla por construcciones, etc.-
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.
Si puedo ayudarla en algo mas, continuo en linea.-
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
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Cliente: escribió hace 4 año.
Si, muchas gracias, ha sido muy útil, me gustaría saber,por que me llego un mail, en el cual me habla de una suscripción a JustAnswer, si es que voy a tener que abonar todos los mese dicha suscripción o que?...por que la verdad que no creo que siga utilizando el servicio ya que aclare todas mis dudas
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.
Estimada, desconozco totalmente el sistema de suscripciones, se que hay una suscripción mensual, porque me comentan los usuarios, pero le miento si le doy detalles ya que los desconozco, desea que la derive a Atención al Cliente así no tiene dudas y se queda tranquila sobre la eventual suscripción?
Me alegro que le haya sido de utilidad el sitio, no dude en consultarnos nuevamente cuando lo necesite, y muchísima suerte!
Si desea que la derive, por favor comuniquemelo.-
Cliente: escribió hace 4 año.
SI, POR FAVOR, CON QUIEN TENDRÍA QUE HABLAR? Y MIL GRACIAS NUEVAMENTE.
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.
De nada, inmediatamente lo derivo así se queda tranquila.-
Suerte y gracias.-

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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