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lautiyenzo11, Doctorado
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Unico heredero directo, existe un terreno en San Rafael, Barcala

Pregunta del cliente

Unico heredero directo, existe un terreno en San Rafael, Barcala esquina Sto Cabral, P. Diamante, en sucesión, 2500metros, impuestos pagos a nombre de mi abuelo Aquilino Bielli, el inmueble está inscripto a nombre Aquilino BielXXXXX, XXXXXO 10 fs.365 con ignicio de autos nº87579 caratulado SUCESIÓN CONSTANTINO PAGANO C/SUC. AQUILINO BIELLI Y OTRAS P/ TITULO SUPLETORIO. cONSTANTINO PAGANO habia adquirido los derechos sucesorios en la sucesión de Aquilino Bielli y otros pero nunca escrituro.
PREGUNTO que debo hacer debido a que no pude contactar, a todos los sobrinos herederos.
Si puedo largar los edictos correspondintes.Si puedo poner los impuestos a mi nombre. Saludo Uds atte Pagano horacio Jorge DNI(NNN) NNN-NNNNS.S. Jujuy.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.

Estimado: por mas que no pueda contactar a todos los sobrinos herederos, puede inciar juicio de escrituracion contra Aquilino Bielli o quien corresponda, justamente ese es el fin del juicio de escrituracion,no se localiza al titular registral del inmueble, o este no quiere escriturar o no se sabe su paradero o si esta vivo etc, entonces el posedor del inmueble que tenga algun titulo que lo avale (sea boleto, cesion de derechos etc)inicia juicio de escrituracion, el juez luego de chequear la veracidad del desconocimiento del paradero, FIRMA LA ESCRITURA COMO SI FUERA EL ANTERIOR DUEÑO, ES DECIR, REEMPLAZA AL TITULAR REGISTRAL, y ud tendra la escritura del inmueble.

Debe concurrir a un abogado y que este lo inicie, no es un proceso engorroso, es bastante sencillo.

Cualquier otra duda estare en linea!

Le pido que si no esta conforme con la respuesta debido a que no conteste su pregunta o no entendi bien los hechos, NO ME VALORE LA RESPUESTA DE MANERA NEGATIVA, si no que me siga preguntando las veces que sea necesario, para que ud quede conforme con el servicio, con mucho gusto le seguire respondiendo.

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.
Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, experta en ley argentina y estare en linea para ayudarlo.Sepa usted que quizas mi primer respuesta no cubra la totalidad de sus espectativas, por lo cual usted podrá formular las preguntas que desee para aclarar su inquietud.
Discrepo con mi colega, respetuosamente, ya que el juicio de escrituracion únicamente procede si usted tuviese un CONTRATO DE COMPRA VENTA, de cosa cierta, que le haya correspondido como propietario al vendedor, entonces el mismo vale como obligación de hacer, cual es la de ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA, y solo en ese caso usted puede iniciar un juicio de escrituracion.- De lo contrario, si usted posee Derechos y acciones, cedidos por instrumento publico o privado, deberá iniciar un juicio de USUCAPION o PRESCRIPCION ADQUISITIVA, el cual tramita de manera distinta al juicio de escrituracion, si bien el resultado es el mismo: OBTENER LA ESCRITURA DEL INMUEBLE.
También le informo, que no podrá iniciar un juicio de escrituracion contra una persona que ha fallecido, porque el juicio seria nulo, en todo caso SIEMPRE que tenga una obligación exigible a una persona fallecida, sera una acción contra LOS SUCESORES DE... como debe iniciar el juicio.-
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.

ESTIMADO: la colega lo esta confundiendo y le esta dando como respuesta cuestiones tecnicas que a ud solo lo confundiran, es obvio que el juicio se inicia contra los sucesores, pero eso lo sabe el abogado que lo patrocine en el juicio de escrituracion, es una obviedad, y no responde su pregunta.

Si ud tiene algun boleto o cesion de derechos o cualquier titulo, lo mas sencillo es hacer el juicio de escrituracion, porque ademas es mas barato, sale alrededor de $4000, la usucapion es mas onerosa y requiere otros requisitos, posesion y demas cuestiones que ud no aclaro cumplirlos, por eso lo mas aconsejable es el juicio de escrituracion.

Cualquier otra duda estare en linea y con mucho gusto le seguire respondiendo, saludos!

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Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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