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D Sanchez de Sepola
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Si tengo un inquilino de un alquiler temporario (Mardel Plata),

Pregunta del cliente

Si tengo un inquilino de un alquiler temporario (Mardel Plata), y tengo firmado un contrato en la ciudad de Buenos Aires y si terminado el perído(15 días) el inquilino no se quiere ir. ¿que pasos debo dar para deslojarlo rápidamente?
Gracias XXXXX XXXXX
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.

Estimado:en primer lugar hay que ver que es lo que establece el contrato de locacion, le sugiero que lo lea detenidamente, a ver que es lo que se pacto al respecto.

Si se termina el contrato y el inquilino no se quiere ir, debe como primer medida intimarlo a traves de una carta documento, tanto a el como a los garantes, algo que diga asi:

Mar del Plata, xxx de xxxx de 2012

El que suscribe en mi caracter de propietario del depto citado en xxxxxxxxx, lo vengo a intimar para que en el plao unico y perentorio de 24 hs desaloje mi inmueble, dado a que tal como establece el contrato de locacion que nos unia, en la clausula xxxxxxx, el mismo finiquito el dia xxxxxxxxx, bajo apercibimiento de que en caso de incumplimiento se iniciaran las acciones civiles y penales pertinentes.

Queda ud debidamente notificado.

Luego si con la carta documento no se van, debe concurrir a un abogado para que inicie de manera inmediata un desalojo.

Igualmente con el proyecto de reforma al codigo civil, que en cualquier momento ya empieza a regir,es mucho mas sencillo y rapido la accion de desalojo.

lautiyenzo11, Doctorado
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Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.
Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola y estare en linea para ayudarlo.
Estimado, tal y como le indica mi colega, debe leer el contrato, pero solo le agrego que al ser Mar del Plata una ciudad Turística, y el contrato ser con fines turísticos, usted puede dar intervención a la Fiscalia, a los efectos de ser desalojados automáticamente por usurpación, ya que por abuso de confianza han usurpado su propiedad.
Al menos en Córdoba, en las ciudades turísticas esto es muy usual, por lo cual los fiscales penales están acostumbrados a dictar ordenes de desalojo por esta causal. Le sugiero que lo intente radicando una denuncia penal en Mar del Plata.
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
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Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.

Estimado:NOOO, EN provincia de Bs As no es asi, la unica manera de desalojar a inquilinos una vez vencido el contrato es a traves de un desalojo, ojala fuera asi de facil, esa posibilidada aqui no existe.

Primero se intima, despues se prepara la via ejecutiva y de inicia el desalojo.

Ojo!!1 no cometa errores,porque incluso lo puede acusar a ud de algun delito penal, siga mis consejos, litigo en provincia de Bs As.

Saludos!

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