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Mi tema no es solo daños y perjuicios, tambien es agrecion.

Pregunta del cliente

Mi tema no es solo daños y perjuicios, tambien es agrecion. Uno de los integrantes de la familia con la que tengo el problema agredio a mi hija. He tenido que llamar en varias oportunidades al 911. He hecho denuncias en la comisaria y estas han sido cajoneadas por que uno de los integrantes de la familia es policia o algo asi. No se puede hablar con ellos para que arreglen una inmensa perdida de agua que perjudica mi lavadero, cocina, hool de entrada y living. Cae agua sobre la luz del lavadero que tuve que anular. La caja principal de electricidad esta humeda. Tengo miedo que en cualquir momento se produzca un corto circuito. La ultima vez que le reclame, bajo y empezo a golpear mi puerta como para tirarla.
Cuando los del 911 concurrieron a mi llamado fueron al departamento de ellos, pero no salio nadie.
He recurrido a la Municipalidad de Avellaneda (donde pertenesco). A la defensoria del pueblo. A la comisaria de la Mujer. Al organismo de las mujeres golpeadas, sin tener una respuesta favorable. Pido ayuda.
Mi nombre es Susana Beatriz Medina. Mi mail es [email protected]
Por favor ayudenmen. Desde ya gracias.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.

Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo.

 

Estimada, por favor aguarde en linea mientras elaboro su respuesta. Gracias!

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.

Por lo que advierto este tema es delicado y esta atormentando su ritmo y calidad de vida.

Entiendo tambien su impotencia ante la falta de respuestas por parte de los organismos y entidades a las cuales ha recurrido.

 

 

Habiendo usted llevado adelante tantas gestiones, las cuales resultaron inoficiosas, debido a que hicieron caso omiso a las mismas, le queda iniciar una accion judicial contra sus vecinos, reclamandole que efectuen las reparaciones que deben hacer para que dejen de arruinar su vivienda con mas una indemnizacion economica por daños y perjuicios materiales y morales que debieron sufrir injustificadamente por las agresiones fisicas y verbales.-

 

Tendria que constatar el estado de la vivienda, los daños que le causan sus vecinos, el deterioro que esta sufirendo su inmueble,mediante fotografias certificadas por un escribano y de ser posible labrar tambien un acta notarial donde conste todo lo que me relato.

 

Un ingeniero o constructor deberia emitir un informe con los daños, y su ponderacion o costo aproximado de reparacion con mas la perdida de valor venal por los daños que no puedan ser reparados.-

 

Deberia iniciar la demanda y embargar preventivamente la propiedad de sus vecinos, con estos reclamos.

Podria pedir una medida cautelar de caracter urgente para que el juez ordene inmediatamente ABSTENERSE de causar molestias a usted y su familia y reparar todo lo que le esta perjudicando a su vivienda.-

 

 

Asimismo, deberia presentar POR ESCRITO en la Fiscalia de turno (NO EN LA COMISARIA) una denuncia penal con una solicitud de RESTRICCION para que los vecinos no puedan acercarse a su familia ni a su vivienda, adjuntando la demanda civil que usted interponga para ser indemnizado economicamente con todas las pruebas que posea en su poder.

 

 

En esta demanda civil, tambien puede solicitar la abstencion de sus vecinos de ingresar al perimetro de su propiedad, el cual desconozco si esta cercado o perimetrado o de algunamanera delimitado con el de sus vecinos.-

Para estas acciones deberá contar con un abogado que la represente.



Le pido por favor, si usted no esta conforme con esta
información, sepa entender que es muy amplio el tema, y es difícil para mi
saber cual es su principal interés, o
que espera que concretamente le aclare, pero no se preocupe, con solo seguir
preguntando le responderé todas sus dudas, SIN COSTO ADICIONAL.

Sepa también que su VALORACION, es muy importante para mi,
ya que califica mi profesionalidad, por lo cual le pido no me valore negativamente, simplemente siga preguntando, hasta estar satisfecho con la respuesta.



Estoy en línea para responderle, aguardo sus nuevos comentarios.





Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.

Estimada: buenas tardes, soy abogada experta en ley argentina y estoy en linea para ayudarla

Los pasos a seguir con respecto a los daños en su vivienda, son en primer lugar una intimacion extrajudicial mediante carta documento, le voy a enviar un modelo, luego para constatar el estado de su vivienda, debera, mediante un abogado, inciar una accion judicial que se denomina medias precautorias, entonces, va concurrir el oficila de justicia, a su domiclio, y al domiclio de su vecino, el que podra recurrir a la fuerza publica para ingersar al domiclio, y va a hacer un informe para que el juez lo evalue, de el estado de los inmuebles y los daños, y luego de ello, cuando ya este constatado judicialmente todos daños, reclamar judicialmente que su vecino realice las mejores necesarias y reprare los daños en su vivienda, tambien puede reparlos ud, y presentar las facturas para su reembolso, el juez va a ser lugar a su pedido, porque con el informe del oficial de justicia va a quedar constatada la responsabilidad de su vecino

Con respecto a las agresiones, lo que le aconsejo, y para que la denuncia no se cajonee, haga un denuncia por amenaza de muerte, en definitiva es su palabra contra la suya, y aqui si toman medidas, por que si llegara a ejecutarse la amenanzas son responsables por no dar respuesta

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.

Lo que le indico la experta es practicamente lo mismo que he indicado yo, salvo que no recomiendo la constatacion por oficial de justicia debido a los tiempos que ello lleva, lo cual podra efectuarlo inmediatamente con un escribano particular.

 

La denuncia debe hacerla en FISCALIA y alli sera llevada adelante la investigacion, por lo cual COMISARIA no intervendra Y NO LA PODRAN CAJONEAR entonces no debera mentir, o faltar a la verdad para ser oída y protegida por la justicia.-

 

Con todas las acciones que ya ha efectuado tales como denuncias, llamados, reclamos, etc le diría que se ahorre el enviar carta documento, lo cual causara un gran malestar y no tendrá todavía medidas cautelares o protección por parte de la justicia.

 

No es indispensable ni requisito obligatorio que reclame por carta documento para que proceda la acción de daños, es mas, considero que es otro desgaste que no surtirá efecto alguno y que expondrá a su familia mas a las agresiones de esta gente.

 

Conjuntamente, le diria que presente una nota en la Municipalidad donde vive, a los efectos de proceder a la apertura de un expediente administrativo donde conste que la municipalidad no ha dado solucion a los problemas que si eran de su responsabilidad y órbita estatal.

Así ejercerá presión en TODOS los organismos públicos de manera conjunta para dejar constancia de TODO hasta de la inacción de los mismos.-

 

Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.

EStimada: le aconsejo una constatacion judicial, ya que, el escribano es muy oneroso, cobran muy caro por ir ¡hacer constataciones al domicilio, ademas tiene mas validez es informe hecho por un oficial de justicia, ya que es imparcial, y es un auxilair del juez

Yo soy de Avellaneda, por eso le aconsejo que ni se acerque al municipio, no va a tener resultados, el municipio va a repsonder que son cuestiones entre particulares, ni no tiene facultades par aintervenir, puede un problema similiar con mis vecinos y lo resolvi con la denuncia de amenaza de muerte, desde que lo cito el fiscal no volvieron a molestarme, y con respecto a los daños, no pierda tiempo, recurra a la justcia

POR FAVOR NO VALORE MI RESPUESTA HASTA NO ESTAR CONFORME, ESTARE EN LINEA PARA ACLARAR TODAS SUS DUDAS

Experto:  serpgio82 escribió hace 4 año.

Estimada primero comience por intimar a traves de una carta documento que realicen la reparacion de la perdida de agua que cae en su lavadero, entiendo por lo que usted dice vive en vivivendas separadas ajenas una de otra, por lo cual la carta documento debera decir asi:
"Como moradora de la vivienda de la calle .......de la localidad de........y ante las reiteradas intimaciones verbales de reparar el techo que da a mi lavadero debido a la intensa cantidad de agua que se filtra que esta perjudicando mi integridad fisica y de mi familia por la electricidad que con lleva la humedad del lugar por lo cual lo hago exclusivamente responsable a Ud. por los daños que ocasionare su accionar negligente en caso negativo, es por ello que lo intimo en plazo improrrogable de setenta y dos (72) horas de comenzar a realizar las reparaciones correspondientes, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales que correspondan por daños y perjuicios.- Es cuanto intimo a Ud.- "
Esto lo envia por carta documento y a partir de alli contactese con un letrado de su confianza puede ser antes o despues, a fin de continuar la contestacion de esta carta documento.-
Si tiene alguna otra duda estoy en linea. SI ACEPTA MI RESPUESTA CONTINUARE ASESORANDOLA SIN COSTO ADICIONAL.-
Cliente: escribió hace 4 año.

Agradezco las respuestas a mi problema. Tendré en cuenta sus consejos. En base a sus respuestas me surgieron otras preguntas.


 


La noche que golpeo la puerta como para tirarla, efectivamente realizo amenazas de muerte. Al día siguiente (22/6/2012) realice la denuncia en la comisaría por amenazas y daños a la vivienda. Cuatro días después me presente en la fiscalia de turno para verificar que haya llegado la denuncia.


Ese mismo día (26/6/2012) hice una ampliación solicitando una entrevista urgente con el fiscal que lleve la causa, además informe el nombre completo de la persona que nos amenazo, que hasta ese momento no lo tenía claro y presente a mi hija como testigo y victima.


El día 2/7/2012, me presente en la fiscalia nuevamente para verificar si había llegado la denuncia. Además tuve que rectificar la fecha de la denuncia. En ella figura 22 de Abril de 2012, cuando en realidad la fecha correcta es 22 de Junio de 2012. No me percate en ese momento dado a que dependo de lentes para leer y en ese momento con los nervios no los tenía.


El 13/7/2012 me confirmo la fiscalia que ya había llegado la denuncia. Y me informaron que ahora tengo que esperar que me citen.


Tengo dos preguntas.


1) Puse a mi hija como testigo además de ser victima. No tengo otros testigos. ¿Eso me perjudica?


2) ¿La rectificación de la fecha de la denuncia en qué me perjudica? ¿Me perjudica?

Experto:  serpgio82 escribió hace 4 año.
1) Estas personas que la agredieron y la amenazaron son familiares o vecinos?

a) Si son familiares, vale como testigo su hijo
b) si son vecinos, es relativo porque ser familiar no lo habilita como testigo habil de acuerdo Art.232 y s.s.del Codigo Procedimiento Penal.
Si bien el Juez puede valorar su declaracion, no es tan importante en la causa como lo seria un vecino o un conocido.
No perjudica para nada que su hija es testigo en el expediente. Al contrario en el caso de que estos sujetos continuen molestandola puede presentarse al fiscal y pedir proteccion policial.

Experto:  serpgio82 escribió hace 4 año.
Con respecto a la rectificacion de la denuncia no la perjudica para nada, generalmente en estos casos el Fiscal o el Juez tiene en cuenta si existiria malicia en esta rectificacion, es decir si usted cambio la fecha por algun motivo en especial que puede convenirle a usted y perjudicar a ellos, pero debe ser algo muy especial y que terceros puedan saberlo.
Caso contrario no la perjudica en nada.-

Recuerde seria conveniente tomar algunas fotografias de la puerta de su casa y tenerlas guardadas en el caso que este delincuente quiera ir a golpear a su casa y romperle algo, ya que las mismas servirian para agregar en el expediente principal.
Experto:  serpgio82 escribió hace 4 año.
SI LE SIRVIO MI RESPUESTA NO OLVIDE ACEPTARLA.- GRACIAS.

SI CONTINUAN SUS DUDAS ESTOY EN LINEA.
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Experto:  serpgio82 escribió hace 4 año.

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