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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 2431
Experiencia:  Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
60127592
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huracan29 está en línea ahora

propiedad de los materiales acopiados e incorporados a una

Pregunta del cliente

propiedad de los materiales acopiados e incorporados a una cosnyrcción en una locación de obra rescindida por el locador
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.

huracan29 :

Estoy en linea!


 

huracan29 :

Estimado: por favor amplie, aguardo en linea sus comentarios.


 

huracan29 :

Estimado: tiene alguna factura en su poder?


Con respectos a las herramientas si no se las devuelve puede hacer una denuncia en la comiseria mas cercana.

huracan29 :

Igualmente me gustaria que me explique mejor los hechos asi le respondo de una manera mas especifica-


 

Customer:

El locador en mora,resuelve resolver el contrato ( dos pagos) , cercando el predio, y procediendoa continuar la obra. Se cuenta con fotogtafías de una obra de magnitud, actualmente se encuentra construyendo con la base de los materiales del cliente- Un dato interesante es que el predio era de propiedad del construcyor, estabdo tambien enmora en el pago del prefio. Como estaba documentado, se jecutaron los pagarés, y saldó el terreno, pero los materiales con los que se inició la obra fueron aportados por el

Customer:

constructor/ dueño. Sellegóal 60% de la estructra ( un galpon.

huracan29 :

Estimdo: por favor espere que termine de asesorarlo para valorar mi respeusta, aguarde a unos instantes mientras evaluo su consulta

huracan29 :
Customer:

El constructor ( dueño) del predio realiza dos contatos simultámeos, porun lado vende el predio ( el que finalmente es cobrado por intermedio de un juicio, ( deuda documentada) por un jucio ejecutivo. Luego (escontrándose en mora ( dos cuotas) por la construcción de un galpón de grandes dimensiones, rescinde el contrato, cerca el predio y se apodera de los materiales los que utiliza para construir la obra, demoliendo parte de una de las entradas ( inmotivadamene) quedando en su poder lamteriales incorporados a a obra, matriales acopiados, y herramientas de un sib-contratista. habiendo operado la prescrpción respecto de la locación de obra , la idea es intentar por via ordinaria recuperar el valor de los materiales, ( hay fotografías y testigos), de acuerdo a una pericia.

huracan29 :

iere, un juicio penal por retenerles las herramientas, se esta quedando con algo que no es de su propiedad, es un delito tipificado en el codigo penal.

huracan29 :

Estimado: se lo vuelvo a enviar porque le llega cortado, puede iniciar una accion civil por daños y perjuicios y paralelamente una penal, es un delito lo que ud cuenta.


 

huracan29 :

una accion civil a traves de un juicio ordinario posterior, ahi prsenete toda la prueba que tenga en su poder, testigos etc y el juez fijara un resarcimiento.


 

Customer:

Es importante tener en cuenta que en el intercambio epistolar -donde se niegan los motivos de la rescisión la parte se arroga la pertenecia de los matriales ( los comprobantes de la adquisición obran en su poder) a mi juicio hay un enriquecimiento indebido

Customer:

y era la idea de plantear por via ordinaria, reclamanto el monto de los materiales que es por cirto abultado.

huracan29 :

por supuesto es viable, ademas hay un enriquesimiento sin causa....


 

Customer:

le parece entones que peritar lo construido, unido a la prueba del subcobtratista , más la peritación de un ingeniro ciivil sobre la

Customer:

valoreción actual de los materiales en un juicio ordibario por cobro de pesos sría viable?

huracan29 :

si, por supuesto que si, le sobra prueba!


 

Customer:

gracias

huracan29 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 5 año.
Muchas Gracias, era mi idea en ciernes pero...una opinión más es muy importante.
Cliente: escribió hace 5 año.
,Muchas Gracias, era mi idea en ciernes pero...una opinión más es muy importante.
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.
de nada, a sus ordenes!