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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 2431
Experiencia:  Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
60127592
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huracan29 está en línea ahora

me ofrecen un terreno en la provincia de bs as pero el vendedor

Pregunta del cliente:

me ofrecen un terreno en la provincia de bs as pero el vendedor me ofrece una cesion de derechos sobre un superficie de 400m2, de realizar la compra que pasos tengo que seguir para obtener la escritura definitiva del terreno.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.

huracan29 :

EStimad: buenas, tardes, soy aboga experte en ley argentina y estoy en linea para ayudarlo


 

huracan29 :

puede hacer una cesion, pero debe tomar ciertos recuados


 

huracan29 :

debe mediante un abogada o gestor, pedir un informe de dominio, para constatar quien es el dueño


 

huracan29 :

y que la propiedad no tenga embargos


 

huracan29 :

tambien debe pedir un informe de anotaciones personales, para asegurarse que el dueño no este inhibido y pueda escriturar

huracan29 :

si esos informes estan corectos, debera intimar al propietario para realizar la escritura


 

Customer:

mañana voy a una escribania a firmar la secion pero no pedi los informes el escribano lo puso en vendedor en que consisite la intimacion al propietario para escriturar.


cuanto tiempo tarda aprox. en salir la escritura

huracan29 :

la intimacion es carta documento para que escriture, si no lo hace ud se presenta ante el juez para que este la firme


 

huracan29 :

le hago una pregunta, el que le cese, es el propitario, o el tambien tiene una cesion

Customer:

tengo entendido que es propietario


continua en linea

huracan29 :

si, estoy en linea


 

huracan29 :

pida al escribano que incuya en el documento, que en 30 dias se pondran en contacto para realizar la escritura

huracan29 :
huracan29 :

Estimado;continuo en linea, necesita alguna aclaracion mas?


 

Customer:

hace 20 dias fui a la escribania y firme un papel que hablaba de secion de derechos y mañana me sitan para firmar la escritura como veras soy bastante burro en el tema como me doy cuenta si lo que firmo es una escritura definitiva o una secion de derechos mi temor pasa el valor del terreno me piden $100000 las medidas son 10x40 me parece barato y por la escrira $7000 tengo miedo de que haya tongo.


esta en linea

huracan29 :

Si, sigo en linea


 

Customer:

como me doy cuenta si lo firmo es una escritura definitiva o una cesion de derechos.


 

huracan29 :

mire la forma corecta para verificar los datos, es mediante de los informe que le indique, pero lea biene el documento, que chque que diga vende a la SR......


 

huracan29 :

que el titulo sea escritura traslativa de dominio

huracan29 :
huracan29 :

y no cesion de derechos y acciones


 

huracan29 :

podria buscar un profesional que concurra con ud para chequear el documento


 

Customer:

si son cecion de derechos y acciones no firmo y pido los papeles por usted antes mencionado


 

huracan29 :

si, ud insista que que se realise la escritura, asi el bien queda a su nombre


 

huracan29 :

si la persona que el vende es el propietario, no hay impedimento para escriturar, es mas, el procedimiento que se debe seguir para concretar la operacion

huracan29 :
Customer:

el papel de mañana no debe hablar de secion de derechos sino de venta y escritura de dominio. deben figurara datos catastrales tambien?


 

huracan29 :

si, todos los datos catastrales y medidas, cheque que sean corectos


 

Customer:

supuestamente el es dueño de la chacra y la esta loteando yo estaria comprando uno de esos lotes. que deberia decir la escritura.


 

huracan29 :

tiene que tener el numero de partida, eso implica que hay lote, que que numero de lote le corresponde a ud


 

Customer:

si no figura numero de partida que implica?pero si numero de manzana


 

huracan29 :

no se indivudualiza su lote, pero seguro va a figurar, si no le vende toso el terreno


 

Customer:

si habla de secion de derechos es una mala venta


 

huracan29 :

no, no es una mala venta, pero el lote va a seguir a nombre del vendedor y quedara pendiente hacer la escritura, y eso implica ubicar al vender y que quieria realizar los tramites, y con esto correr el riesgo de que el terreno sea embargo, ya que sigue a nombre del propitario o que no inhiban y no pueda hacer la escritura


 

Customer:

que le debo pedir al supuesto dueño para pedir el informe de dominio


 

huracan29 :

el numero de matricula, figura en la ultima hoja de escritura

huracan29 :
huracan29 :

y el dni para pedir un informe de anotaciones personales para verificar que noe ste inhibido


 

Customer:

muchas gracias XXXXX XXXXX servicios exelentes las respuestas me a sido de mucha utilidad


 

huracan29 :

me alegra haber sido util, cualquier duda puede seguir consultando desde aqui, por favor volore positivamente mi respuesta, muchas gracias!


 

Customer:

si surgen nuevas dudas debo volver a pagar o como me contacto nuevamente


 

huracan29 :

no tiene que volver a pagar, tiene abierta su consulta por 7 dias


 

Customer:

gracias.


 

huracan29 :

Pôr favor no olvide valorar positivamente mi respuesta, muchas gracias!


 

Customer:
huracan29 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle