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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1944
Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
60356172
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HOLA BUEN DIA, MI CONSULTA ES LA SIG: HAY UN TERRENO QUE DE

Pregunta del cliente:

HOLA BUEN DIA, MI CONSULTA ES LA SIG:
HAY UN TERRENO QUE DE 1970 (EL DUEÑO MURIO) NO PAGO NINGUN IMPUESTO AL DIA DE LA FECHA, PERO EXISTE UNA PERSONA QUE LO ESTUVO CUIDANDO DURANTE ESTE TIEMPO
EL NO TIENE PRUEBA ALGUNA DEL DUEÑO, Y A SUS HEREDEROS NO LE IMPORTA EL TERRENO (SUPUESTAMENTE LO QUE ME DIJO EL CUIDADOR).
MI CONSULTA ES:
CUAL ES EL PLAZO DE USUCAPION QUE TENGO QUE ESPERAR PARA PODER ESCRITURAR.
¿ES ORDINARIA O EXTRAORDINARIA? ¿Y SI SE PUEDE TOMAR EL TIEMPO NO RECLAMADO POR EL DUEÑO Y SUS HEREDEROS PARA USUCAPIR?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.

lautiyenzo11 :

Estoy en linea!


 

lautiyenzo11 :

 


que el poseedor debe tener la disposición de hecho del inmueble, pero ejercerla a título de dueño, como si fuera el dueño. Se excluye de este concepto la tenencia, por lo cual locatarios, comodatarios, etc., no tienen posesión en este sentido, ya que reconocen en otro la propiedad del inmueble. Para que un tenedor pase a poseer como dueño, es necesario un acto que se denomina interversión de título, el cual consiste en actos exteriores claros e indubitables que impliquen la exclusión de cualquier otro propietario.


 


 


 


 


 

lautiyenzo11 :
lautiyenzo11 :

La posesión debe ser pública y pacifíca. Lo cual significa que no debe contener los vicios de violencia o clandestinidad. Sin embargo estos vicios pueden purgarse


 

lautiyenzo11 :

Debe ser continua e ininterrumpida por el plazo que establece la ley. Existe la posibilidad de unir en determinados casos la posesión actual a la posesión anterior, computándose todo el tiempo a los efectos de la usucapión. El plazo como se mencionó anteriormente es de 10 años en caso de poseer justo título y de 20 años en caso de no poseerlo


 

Customer:

la posecion va ser publica, pacifica; por lo que me contestaste entra en el marco de ordinaria (plazo 20 años) no posee justo titulo.

Customer:

y no puedo unir los años del cuidador (mas de 30 años), para poder escriturar.

Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.
Estimada: tuve que cerrar el chat por un problema tecnico, pero seguimos desde aqui, en resumen ud para poder usucapir el terrerno debe acreditat una posesion contunua de 20 años, y acreditar la realizacion de actos posesorios, ej, pago impuestos, construcciones en el terreno, etc. El plazo conmienza a correr desde que comenzo la posesion
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 5 año.
Estimada: si, puede unirlos, que le haga una cesion de los derechos posesorios
lautiyenzo11 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle