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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 2431
Experiencia:  Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
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huracan29 está en línea ahora

El año pasado mi pareja compro un inmueble que puso a mi nombre.

Pregunta del cliente:

El año pasado mi pareja compro un inmueble que puso a mi nombre. Cuando decidio la compra y firmo el boleto de compra-venta lo hizo a su nombre. Ese dia lo acompañe al banco donde se realizo la operación pero no estuve presente en el acto. Trascurrido el tiempo que estaba estipulado en el boleto me pidio que lo acompañara a la firma de la escritura y me pidio que llevara mi documentación.
Ese dia me entere que la que debia firmar la escritura era yo ya que estaba a mi nombre. Evidentemente le habia facilitado todos mis datos con anteriridad a la escribana interviniente (conocida suya). Es decir no me pregunto en ningún momento si yo estaba dispuesta a figurar como títular del inmuble. dado que eramos pareja en ese momento solo firme y no volvimos hablar del tema. Si recuerdo que antes de irnos laescribana le"recordo" cuando se firmaba el contradocumento a lo que el respondio " eso lo veremos más adelante".
Toda la documentación de valores que el tiene ( título del auto, pazos fijos, una escritura de un inmueble en mar del plata, expediente, etc)desde que vivimos juntos estaban en la casa que habitabamos pero nunca vi el contradocumento.
Nunca firme ese contradocumento y ahora que nos estamos separando el dice que lo tiene. Mi preguentas son varias ?
1- Puedo quedarme con el inmueble o venderlo y darle el 50& del valor?

2-Puede ahora "fabricar" el contradocumento por medio de la escribania interviniente en el firmado de la escritura ?
2- Puede que haya sido redactado y nunca firmado por mi y ahora "aparezca" firmado?
3- Yo lo heche de casa, ante ese hecho y si el tiene ese contradocumento por que aún no me ha hecho hechar de "su" casa
4- Si el demuestra que ese documento existe y bebo irme de el inmueble, estando la escritura a mi nombre, me vere perjudicada si el no escritura a su nombre? Debe informarme de esto.
5. El año pasado firme una garantia para que uno de sus hijos pueda alquilar, que pasará si el "recupera" el inmueble y el hijo no paga mas el alquiler?
Gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.

huracan29 :

Estimada, buenas tardes, soy aboga experta en ley argentina y estare en linea para ayudarla


 

huracan29 :

a su primer pregunta, si no firmo el contradocumento y no esta casada, el inmueble es suyo y puede disponer de el como ud desee


 

Customer:

No estoy casada

huracan29 :

2- no, seria falso y la escribana estaria comentiendo un delito


 

Customer:

Puedeser que se haya redactado el contradocumento y el se dejo estar y ahora que estamos en esta situción de separarnos "aparezca" firmado por mi. estoy segura que nunca firme nada

huracan29 :

si lo redacto y ud no lo firmo, no tiene validez

Customer:

La escribana es conocida suya y ha intervenido en todas las operaciones que el realizo con anterioridad a esta compra, tambien trabaja con el en sus asuntos de trabajo personal. El es contador

huracan29 :

pero deberia falsificar su firma, y eso e sun delito


 

Customer:

con respecto a la pregunta 5 , cual es su reapuesta ?

huracan29 :

si el hijo no paga mas el alquiler ud es responsable por esa deuda, es deudor solidario

huracan29 :
huracan29 :

la garantia se avala con el inmueble que menciona?

huracan29 :
Customer:

La inmobiliaria donde firme debera supongo avisarme al domicilio que el no paga o yo me entero solo cuando se va a juicio?

huracan29 :

si, es necesario que la intimen mediante carta documento


 

Customer:

. Es decir si ellos me intiman pago hasta donde esta la deuda o todo el tiempo

Customer:

restante del contrato?

huracan29 :

si no paga por dos meses seguidos, el dueño puede desalojarlo, y se resuleve el contrato


 

Customer:

pero el dueño antes me avisa por carta documento de esto. Es asi?. digo para que me quede todo bien claro

huracan29 :

si, debe preparar la via ejecutiva, es decir, intimarlo por carta documento, e sun requisito para poder iniciar el juicio

huracan29 :
huracan29 :

quedese tranquila que le van a notificar


 

Customer:

por últimosi el presenta el contradocumento con mi firma y yo no la reconozco, supongo que debo buscarme un abogado para que busque un perito para verificar que no es mia pero en el mientras tanto el puede sacarme del inmueble ? Yo no tengo otra vivienda

huracan29 :

estimado: si, es correcto


 

huracan29 :

no se vaya hasta que le inicie un desalojo ahi impugna la firma


 

huracan29 :

el proceso de desalojo le da tiempo para presentar sus defensas


 

huracan29 :

el proceso de desalojo es largo

huracan29 :

pero si no firmo, despues podra iniciar una accion por daños y perjuicios


 

Customer:

No voy a dejar la vivienda por que no tengo otro lugar donde ir. Mis ahorros los gaste aqui refaccionando y comprando cosas para la casa.,

Customer:

Gracias XXXXX XXXXX ayuda

huracan29 :

si, quedese tranquila, no se vaya!


 

huracan29 :

me alegro haber sido util


 

huracan29 :

por favor no olvide valorar positivamente mi respuesta


 

Customer:

ok, asi sera. Gracia nuevamente

huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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Experiencia: Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
huracan29 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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