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DAVID_ABOGADO
DAVID_ABOGADO, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 631
Experiencia:  Abogado en el ejercicio de la profesión.
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DAVID_ABOGADO está en línea ahora

como se considera habitualidad en compra venta de inmuebles

Pregunta del cliente:

como se considera habitualidad en compra venta de inmuebles (campo)
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 5 año.

DAVID_ABOGADO :

[email protected] consultante, estoy en linea trabajando en su respuesta

DAVID_ABOGADO :

Me interesaria saber primeramente para una mejor respuesta, a que fines lo pregunta, que normativa prevee ser de aplicacion ante habitualidad.

DAVID_ABOGADO :

El caso planteado por ud. podria considerarse "borderline" , porque no es una compraventa como cualquier otra. Particularmente, desde mi punto de vista, no entiendo que ese acto constituya un precedente para considerar "habitualidad" en la compra y venta de inmuebles.

DAVID_ABOGADO :

No obstante, y atento a la situacion actual del pais, y la presion tributaria que ejerce la AFIP sobre los argentinos, no seria descabellado que la AFIP le caratulara como habitual la operacion.


Es por eso que le pregunte a que fines.


Si es a los fines tributarios,tal vez se la puedan encuadrar como actividad habitual. Estoy en linea esperando amplie.

DAVID_ABOGADO :

Estimado, se encuentra en linea?

Customer:

si efectivamente es a los efectos tributarios, al vender el escribano retubo un porcentaje

DAVID_ABOGADO :

En un fallo del 2007 el Tribunal Fiscal concluyó que corresponde el Impuesto a las Ganancias por el resultado obtenido por dos contribuyentes por la venta de inmuebles adquiridos a valor costo en un fideicomiso. Al respecto, consideró probada la habitualidad en el caso en discusión, en primer lugar porque se realizaron cuatro y ocho operaciones durante el transcurso de dos años.


( Spanier Alberto Gabriel y otro. TFN, Sala A, 11/12/2007.)

DAVID_ABOGADO :

lamentablemente, le reitero, no me parece, pero al no estar determinado por un numero exacto, queda a criterio de la administración, o como en este caso el escribano que es agente de retención.-

DAVID_ABOGADO :

Si ud. analiza su caso, existió un lucro, y creo que se lo pueden encuadrar como habitual. Vivimios en un estado bastante intervencionista, y no creo que el tribunal fiscal le pueda revertir el criterio. Lamento tener que brindarle este asesoramiento, pero es mi obligación como profesional asesorarlo conforme a derecho.

DAVID_ABOGADO :

Tenga presente no obstante, que el derecho no es una ciencia exacta, es una ciencia social, por lo cual es bastante discutible y justificable, tal vez, este acto en la epoca del liberalismo menemista no hubiera tributado, pero hoy en dia, de acuerdo a la politica imperante, estoy seguro que no prosperaria una accion contra este abuso.

Customer:

y no existe un número de operaciones anuales?

DAVID_ABOGADO y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 5 año.


no gracias

Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 5 año.
Atentos saludos.