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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 2431
Experiencia:  Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
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huracan29 está en línea ahora

Necesito consultar sobre la rescision de un contrato de alquiler,

Pregunta del cliente

Necesito consultar sobre la rescision de un contrato de alquiler, lo tengo escaneado y puedo enviarlo. Mi pregunta precisa sería saber si corresponde o no que me devuelvan el depósito.
Cordiales saludos.

Rodolfo Moggio
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.

huracan29 :

Estimado: buenas tardes, soy abogada experta en argentina

huracan29 :

digame por favor, ud ha rescindido?

huracan29 :

y si esta en primer o segundo año de contrato

huracan29 :

ARTICULO 8º


— Resolución anticipada. El locatario podrá, transcurridos los seis primeros meses de vigencia de la relación locativa, resolver la contratación, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador con una antelación mínima de sesenta días de la fecha en que reintegrará lo arrendado. El locatario, de hacer uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, deberá abonar al locador, en concepto de indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar la vivienda y la de un sólo mes si la opción se ejercita transcurrido dicho lapso.

huracan29 :

eso establece la ley de locacione urbanas, en sistensis, si ud rescindio, dede pagar una idemnizacion, si es el primer año de contrato 1 me sy medio, y el segundo años de contrato un mes, el desposito generalmente queda en concepto de indenmizacion

Customer:

El contrato se inició el 1 de febrero de 2011 y es hasta el 31 de enero de 2013- Avisé mi deseso de rescindir a partir del 30 de Septiembre con la debeida anticipación.

huracan29 :

entonces debe abonar un mes de alquiler en concepto d eidemnizacion por la rescision anticipada, la cual compensa con el deposito

huracan29 :

necesita algo mas? estoy en linea, siesta conforme con mi respuesta por favor valorela positivamente, de lo contrario siga preguntando, estoy en linea a sus ordenes

Customer:

Muchas gracias. Saludos.

huracan29 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 4 año.

Agrego otra consulta. Durante los ultimos 90 días, ante la falta de preocupación del propietario a quien le avisé de que la caldera que da agua y calefacción al depto. no funcionaba. Llamé a u service y cambió una pieza por lo cual pagué $1600.-, a las 48 horas surgió un nuevo problema y llamé a otro especialista y me cobró $4.800.-, ambas facturas envié al dueño y no he tenido aún comentario de su parte. A quien le corresponde la reparación? Las piezas cambiadas está en mi poder como prueba del estado en que se encontraban. Puedo reclamar el pago ( al a menos parcial ) o me voy en silencio.


Gracias y saludos. Rodolfo

Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.
Estimado: en principio habria que ver lo establecido en el contrato con relacion a las reparaciones, generalmente cuando se trata de un defecto de la cosa, no atribuible a ud, debe hacerse cargo el propietario, el procedimiento para su cobro, es preaviamente notificarlo fehacientemente bajo apercibimiento de reparar a su costa, le sugiero que cuando pague el alquiler descuente las sumas contra entrega de factura
Cliente: escribió hace 4 año.

Muchas gracias y buen fin de semana.

Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.
Cualquier duda a sus ordenes

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