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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
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hola..mi consulta es la sig.. la casa de mis viejos o mejor

Pregunta del cliente

hola..mi consulta es la sig..
la casa de mis viejos o mejor dicho el terreno es de mi abuela paterna( fallecida), mi papa tiene solo una hermana ( fallecida); mi papa de 78 años vivio toda la vida en este lugar, mi tia hace mas de 50 años que se fue de ahi...yo y mis hnos vivimos ahi desde que nacimos, el mayor 56 años y yo el menor 38..cuando me case hace 9 años, decidimos hacer una casa en este terreno, hicimos una casa nueva en el fondo para mis viejos, y adelante hicimos una para mi y mi flia...ahora mis primos por medio de un abogado me estan insentivando a que venda para que les de la parte...o en caso contrario la propiedad ira a remate judicial....
mis viejos tienen todos los comprovantes de pago de los impuestos de hace mas de 30 años..despues segui pagando yo, y deje todo al dia....tengo los planos del terreno y de la casa pagos por mi.....( esta propiedad no tiene escritura )
¿Les corresponde la parte despues de tantos años sin habitar y sin pagar nada?¿me pueden hechar y dejarme en la calle?...
gracias...
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.

Customer:

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Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.
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Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.

Estimado: despues de los 20 años de tener la posesion, es decir de vivir ahí, deben usucapir, es decir que un juez les otorgue la escritura a su favor, mediante una usucapion. Deben buscar testigos que prueben que hace tantos años que viven alli. Sus primos ya no deberuan reclamar nada, porque ustedes pueden obtener el dominio del inmueble mediante la usucapion. Estan bien encaminados, adelante!, van a lograr escriturar a su nombre. Ah y por supuesto, ni se les ocurra moverse de ahí, para la ley, despues de tantos años, ya es su casa!

 

La ley dice que para iniciar la accion necesitas:


-Posesión continua e ininterrumpida durante 20 años (esto es cuando no posees ninguna clase de título).
-Haber realizado mejoras en el inmueble que demuestren que la estuviste manteniendo en buen estado o hecho construcciones para agrandar, modificar, o refaccionar.
- Haber realizado para de impuestos inmobiliarios, tasas por servicios, luz, agua, telefono y todo otro servicio que hayas utilizado durante tu estadia.... (en cuanto al impuesto inmobiliario la doctrina actualmente ha llegado a la consluión de que no es indispensable que se acrediten todos los pagos de los 20 años anteriores.... basta con algunos de ellos).
- Conducirte como verdadero propietario del inmueble (lo que en terminos legales se denomina "animus domini")

Cualquier otra duda estare en linea! Saludos XXXXX XXXXX suerte!

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Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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