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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 612
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
67879549
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D Sanchez de Sepola está en línea ahora

Buenas tardes:Compre una casa a una sociedad anonima en un

Pregunta del cliente:

Buenas tardes:Compre una casa a una sociedad anonima en un barrio que se esta construyendo,solo boleto compraventa,hice la entrega del 50%($45000 en noviembre de 2009) el resto $50000 en 120 cuotas de $980 equivalente a 35 bolsas de cemento.estoy viviendo,...he pagado 31 cuotas,..la ultima de $1470.El boleto se hizo en escribania,...resulta que ahora mi inquietud es poder cancelar,...pero quiero hacerlo por el importe de la cuota pura,...que seria de $416,resultado de dividir $50000/120=$416,...es posible hacerlo sin que haya ninguna clausula en el boleto,...porque me temo que no lo aceptaran.De todos modos en los $980 iniciales ya existe un interes de mas del 100%,al que yo firme concientemente,sin haber consultado a un abogado.

Debo seguir pagando,...puedo exigir la cuota pura para cancelar.Ya en estas 31 cuotas pague mas del 100% de interes al ajustarse automaticamente por la suba del cemento.
Que puedo hacer
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.

D Sanchez de Sepola :

Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo.

D Sanchez de Sepola :

Buenas tardes, esta en linea?

D Sanchez de Sepola :

Le explico: antes de responder concretamente a la pregunta que realiza de posibilidad de cancelacion anticipada, le comento que esa actualizacion que posee "segun el precio de la bolsa de cemente" NO ES VALIDO

D Sanchez de Sepola :

ya que en nuestro pais, las actualizaciones, indexaciones o cualquier tipo de ajuste por inflacion esta PROHIBIDO

D Sanchez de Sepola :

O sea que LEGALMENTE nunca fue valida esa clausula de actualización

D Sanchez de Sepola :

Por mas que usted la haya firmado a la clausula, ya que son de ORDEN PUBLICO y no pueden ser dispensadas por las partes

D Sanchez de Sepola :

Aclarado previamente este extremo, la posibilidad de CANCELACION ANTICIPADA

D Sanchez de Sepola :

Claro que puede efectuarla, y si me pregunta a que valor, le dire ORIGINAL, ya que le he dicho anteriormente que no es valida la actualizacion del precio de su vuvuenda

D Sanchez de Sepola :

Por lo cual, mi recomendacion es que : utilice este argumento de la nulidad de todos los ajustes, ya que eran nulos de nulidad absoluta, ilegales y prohibidos, y negocie una cancelacion que a usted le resulte conveniente

D Sanchez de Sepola :

Aguardo en linea, si tiene la posibilidad de ingresar al chat y desea formular preguntas

D Sanchez de Sepola :

no dude en hacerlas!

D Sanchez de Sepola :

Estoy a disposicion!

D Sanchez de Sepola :

Creo que no ha podido visualizar mis respuestas, pero aun estoy en linea!

D Sanchez de Sepola :

Si necesita alguna aclaracion, no dude en plantearmelo

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.
Nuestro Chat ha terminado, pero usted todavía puede continuar formulándome preguntas aquí hasta que obtenga su respuesta 100% satisfactoria. Vuelva a esta página para ver nuestra conversación.

¿Siguiente paso?

Si ha terminado, por favor, valore la respuesta. O bien, puede responderme usando la caja ubicada más abajo.
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.

Si lo necesita puedo redactarle un modelo de Carta Documento para que envie, si usted lo desea me lo comunica y yo se la redacto, para solicitar el monto de la cancelacion total, de paso los notifica de estar en conocimiento de las leyes que rigen al respecto.-

Lo recomendable seria que como primera medida se acerque a la escribania donde efectúa los pagos, o quien redacto el Boleto de Compraventa y trate de arribar a una suma justa, que sea conveniente para usted,

Si no acceden a nada, y no le dejan opciones, le diria que envie una Carta Documento, así obtiene la resolución que desea,

Pero quizás con solo presentarse ante la administración de la SA o a la escribania (donde usted realiza los pagos) puede encontrar una solucion

Cliente: escribió hace 5 año.


Me interesa sobre manera lo que me propone,los pagos se los hago directamente al dueño en su oficina,quien me da un recibo.


 


Voy a proponerles la cancelacion a la cuota pura,como hago para que me envie el modelo de carta documento.

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.
Estimado, si quiere le envio el modelo y usted lo completa con los datos que falten, o sino usted me suministra los datos y yo se lo envio completo.
De todas maneras ya mismo comienzo a redactar la Carta Documento
Estoy en lo suyo
Cliente: escribió hace 5 año.

Me gustaria que la complete usted,...puedo enviarla luego de hablar con ellos en el caso de negativa.

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 5 año.
Como usted lo crea conveniente, yo estoy a sus ordenes.
D Sanchez de Sepola y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle