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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 2431
Experiencia:  Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
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Buenas. Mi nombre es Diego, vivo en gran buenos aires, puntualmente

Pregunta del cliente:

Buenas. Mi nombre es Diego, vivo en gran buenos aires, puntualmente en ciudad evita, barrio de chalets de solo planta baja. La cuestión es que soy músico y arme en mi casa una sala de ensayo donde compartimos música con tres bandas, lo que implica que de lunes a viernes hay ensayos entre aproximadamente las 8 de la noche y no mas de las 10 30. la verdad es que todavía no hemos podido aislar convenientemente el recinto, y aunque no comparte ninguna pared con otras construcciones, el sonido realmente escapa e imaginaran que obviamente algún vecino se ha quejado ya, sobre todo, y casi exclusivamente la vecina de al lado, que, aunque he sido muy respetuoso y apaciguador las veces que hablamos del asunto, ella se mostró bastante intolerante. Es por eso que convenimos ensayar hasta no mas de las diez y media. Pero realmente necesito poder ensayar hasta las doce por lo menos, ya que para todos es una actividad no paga y los músicos tienen que trabajar, como todos, en horarios normales disponiendo de tiempo para la música de noche tarde. quisiera que me orienten en cuanto a si hay reglamentación en cuanto a decibeles y horarios, teniendo en cuenta que cuanto antes haremos la aislación necesaria, en la puerta por lo menos que es por donde escapa el sonido. espero respuesta. desde ya muchísimas gracias.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.

huracan29 :

buenas tardes diego

huracan29 :

hola estoy en linea!

Customer:

hola, como estas? leiste mi pregunta?

huracan29 :

estoy en eso, te pido que por favor aguardes unos instantes mientras elaboro la repsuesta, muchas gracias

Customer:

ok, mientras sigo cortando el pasto...

huracan29 :

son unos instantes nada mas

huracan29 :

en principio no hay normas especificas

huracan29 :

si una norma base rectora que no se puede exceder el limiete de la normal tolerancia

huracan29 :

tenes que cumplir con la obligacion de acondicionar el lugar para evitar que exceda el limite de la tolerancia

huracan29 :

tendrias que averiguar en la municipalidad de su distrito si hay una norma especifica en cuanto al aislamiento de paredes, en general no hay, las ordenazas establecen prohibiciones y horarios de los cuales no te podes exceder

Customer:

eeemmm... que quiere decir exactamente "la normal tolerancia" y cual es ese límite? lo loco es que exactamente en frente hay una academia de música particular, y aunque han trabajado la aislación, suelen trabajar hasta las doce,una y un poco se escucha, cosa que a mi no me molesta y parece que tampoco a mi vecina.

huracan29 :

las ordenazas establecen limites de horarios, y la obligacion de acondicionar el lugar

huracan29 :

esto es limite de la normal tolerancia

Customer:

bien, y esos horarios son a nivel municipio entonces?

huracan29 :

exacto

huracan29 :

son ordenanzas, en cuanto a leyes solo tenemos el codigo civil, que es bastante generico

huracan29 :

Art. 2.618. Las molestias que ocasionen el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o daños similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos, no deben exceder la normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque mediare autorización administrativa para aquéllas.


Según las circunstancias del caso, los jueces pueden disponer la indemnización de los daños o la cesación de tales molestias.


En la aplicación de esta disposición el juez debe contemporizar las exigencias de la producción y el respeto debido al uso regular de la propiedad; asimismo tendrá en cuenta la prioridad en el uso.


El juicio tramitará sumariamente.

huracan29 :

esta en linea?

Customer:

si, aca estoy. leia en detalle.

huracan29 :

necesitas alguna aclaracion mas?

Customer:

si. es válido basarme en las actividades de la escuela de musica de en frente, en horarios y volumen, como antecedente que me respalde si logro una aislación similar?

huracan29 :

en realidad te tenes que regir por la ordenanza

Customer:

ok, voy a averiguar cuales son las que corresponden para mi barrio. de todas formas en el diálogo con mi vecina creo que me sirve de argumento, sin intención de acusar a terceros, en este caso la escuela de música con quienes tenemos exelente relación. y por supuesto hablare primero con ellos y que me cuenten como lo resolvieron.

huracan29 :

problemente hayan cumplido las ordenanzas

Customer:

bien. te puedo contactar de alguna forma luego, en unos dias, cuando haya hecho las averiguaciones y en caso que me surja alguna duda?

huracan29 :

estimado diego: lamentablemente el sitio no permite tener contacto perosonal con los consultantes, pero podes consultarme desde aqui, que con gusto respondere tus dudas

Customer:

ok, muchas gracias. no se como será pero supongo que tendré que entrar en la página, no?

huracan29 :

corecto

huracan29 :

si esta conforme con mi respuesta por favor valorela positivamente, muchas gracias

Customer:

hasta pronto, que estes bién.

Customer:

disculpas. clickie sin querer en necesito mas info. como cambio la valoración?

huracan29 :

ahora volve a valoran

huracan29 :

perdon, puedo hacer la valoracion?

huracan29 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle